大家好！
最近練習投資性不動產時，遇到了一些麻煩。下面兩個考題，有一些點想不太通，請各位幫幫忙！
為了使版面好讀和易於整理文字，所以採螢幕截圖，希望大家可以接受=)
第一個問題：
題目：http://imgur.com/RBdEm8t
解答：http://imgur.com/VAuMibw
我的疑惑是，2018年中在轉換時，不是應該直接認列損益〈公允價值調整利益〉500K嗎？為何這裡要採用未實現利益，然後在除列時再轉入保留盈餘呢？
第二個問題：
題目：http://imgur.com/7JBMSeb
解答：http://imgur.com/cm2LZWt
這題我不解的是，首先，用公允價值評價的投資性不動產為何還要提列折舊？其次那個重分類分錄編製邏輯又為何呢？
以上兩個問題還望大家不吝幫忙，謝謝大家=)