看到兩個題目 其中有觀念不太懂 如下
甲公司持有一塊土地，原始取得成本為3億元，X1年底曾辦理重估增值1億元，故此時
帳面價值為4億元，後因傳言該地段將規劃為工業區，所以X2年淨公允價值價降為2.8億元
，X3年政府澄清無此規劃，故X3年底土地淨公允價值回升至3.5億元。
甲公司無法決定該土地之使用價值。請問於計算甲公司X3年之損益時，
因該土地之減損損失迴轉利益應認列若干元?
答案是2千萬
我個人認為的計算過程是 X2年的損失計算是3E-2.8E 而非使用公允價值4E-2.8E
意思是用原始成本-重估後的價值 而非使用重估後價值-重估後價值

https://i.imgur.com/G9PWMx4.jpg第一題的分錄應該長這樣，所以都是用公允價值去調整，只是減損的部分因為第一年有認OCI，所以先沖銷

第一題 第一年重估增值一億 第二年 損失4-2.8=1.2億這個1.2億要先沖掉第一年的一億重估增值，再認列損失2000萬因此第三年時 減損迴轉2000萬。 （最多只能迴轉你認列的損失上限）

第一題就我記得的 重估價模式下 你可以以成本為基準畫一條線 在成本以上都是調OCI 成本以下調損益 所以X2年是沖掉以前認列的OCI後當期損益是兩千萬 X3年回升利益認兩千萬回到成本 剩下五千萬認OCI 如果有錯還請大家指正

第二題 火災當天的公允價值-火災後當天的公允價值中間差距就是被火燒的實際損失呀。而至於你說的當天帳面價值，也並不是你說的原始成本。原始成本應該是最一開始買入設備的價格。

感謝各位解答 第一題我懂了請問第二題所列的帳面價值 其實是陷阱?意思是計算都是用公允價值變動計算而不會使用火災前帳面價值-火災後的公允價值

是的，是陷阱。帳面價值是最初購入的成本減去累計折舊得出的結果，若是使用此數字去計算實際損失，那就不實際了XD因為折舊是估計的（折舊方法、年限、殘值），設備真正的價值會隨著很多因素變動（經濟價值、未來發展等等的因素影響），所以要用被燒前公允減被燒後公允計算實際損失～～

感謝解答