想請教各位
公司以設備為標的向租賃公司簽了售後租回合約作為承租人，
物權於合約期間歸屬出租人(即租賃公司)，
但公司有權於合約結束後優先以0元購買回，同時合約有提到合約如果無效，
物權歸屬於出租人。
這樣在IFRS16上算不算租賃？
因為看了公報好像應該先評估是否算銷售，
如果不算銷售則適用IFRS9視為抵押融資，應認列金融負債，
如果算銷售，才能叫做售後租回，適用IFRS16
如果不算銷售，售後租回合約是否仍有法律效力？
如果沒有法律效力，物權是否仍歸屬於承租人？
這樣是否應補簽一個融資合約？
再麻煩各位幫忙解惑，先行感謝。