各位板上大大好,小弟最近要整修一祖父留下將近38年透天厝,有找了幾家建築師和
室內設計師來現場看過,有些問題想請教
1.其中一家建築事務所,建議我們找結構技師公會來檢測,說怕漏水滲到鋼筋裡,但因
為請技師的費用不是很便宜(大約10~15萬),家人認為沒有必要.
2.建築事務所表示須申請建照,並表示若沒先經過結構檢測,申請建照時,還是會進行
勘驗,而若不申請建照會有被他人檢舉的風險,代價據說是罰緩和補做結構檢測?也
有人說會叫你恢復原狀.
3.若有申請建照的話,設計費是一坪一萬,沒有的話是一坪八千,我知道建築事務所要
幫我們申請建照是需要一些費用和時間,但我想了解大概的行情是多少?
4.建築事務所表示會需要申請建照,是因為頂樓漏水相當嚴重,有可能要整個剷除重建,
說會用到鷹架那些,所以才建議我們要申請建照
5.室內設計師則認為不需請結構技師,也沒有提到任何有關建照的想法
6.而另一家建築事務所認為自住的話,也沒有要申請補照或增建,且認為現況雖然壁癌,
但也不至於鋼筋中性化,結構強度不用擔心(但他沒有接修繕工程XD)
麻煩大家給我一些意見或見解