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Architecture
Re: [問題] 鄰居老屋重建問題請益
作者:
raintll
(rain)
2023-02-23 11:46:26
※ 引述《raintll (rain)》之銘言:
2.申請房屋現況鑑定:確認房屋現況的龜裂和傾斜情形,當未來訴訟佐證。
推 banana321 : 申請房屋鑑定,如果鄰居不配合勘驗怎辦 02/16 18:19
這個問題很多人都會問,
我也處理過很多次,所以回個文講清楚。
有一個觀念必須建立,鄰房鑑定不僅保護重建方,也保護鄰房。
鄰房鑑定的目的是記錄施工前的屋況,
如果施工後鄰房有產生新的損壞,
這份報告就可以作為訴訟或索賠過程中具有公信力的證據。
所以鄰房鑑定報告書大多都會經由第三方機構(建築師、技師公會等)出具,
就是為了提昇其公信力及證據力。
所以如果鄰居要申請施工前鄰房鑑定,建議大家還是配合進行為宜。
如果我已經請了公會做鄰房現況鑑定,但鄰居不配合怎麼辦?
沒怎麼辦,不配合做是對方的損失,
到時候上法院對方要自己提出佐證,證明屋損確實是在我工程之後才發生。
(舉證之所在,敗訴之所在,這個就不用多說了)
至於那種擺明耍賴要工程單位免費回饋修東修西的,
就看工程單位和工程主自己的意思了...
以我自己的作法,如果鄰房屋主一開始不願配合,
我會請當地里長協助協調,並至少拜訪三次,
如果第三次還是不願意,我會註記鄰房不願接受現況鑑定,
並請鄰房屋主在表格簽名(屋主避不見面就請里長簽)。
以上。
作者: justfordream (追夢者)
2023-08-30 10:46:00
請問,如果第一次發函的鑑定日期(上班時間)不方便,技師有可能安排晚上或假日進行鑑定嗎?還是說,只能安排上班時間?
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