各位大家好：
小弟家裡有兩戶五十幾年的連棟透天厝，剛好是最邊間兩間，在另一邊相連的則是
國有土地空地，在今年中的時候有申請建照及拆照已經下來了，目前已經拆到一半
我想請教的是說拆完以後要蓋之前一定要重新鑑界嗎？
另外就是與鄰房的界址剛好是在共用壁中心的話，那原本留下來的共用壁有需要計
入新蓋房子的建蔽率跟容積率嗎？
如果要的話，那不在建築線內的共用壁有需要計入建蔽跟容積率嗎？
請問有哪位前輩能夠解惑嗎？在此感激不盡了……