我在淡水想租一個套房，房東透過力霸仲介，簽約前仲介當場帶我們看屋時，說租的房間
旁頂樓樓梯是有鐵門的，也絕說房屋沒問題，簽約前房東也說會維修壞掉的器具......房
東也說他最重視我們學生的租屋品質。
合約為一年3個月，從今年94年4月1號開始住到95年6月底，
我是學生，所以彼此說好目前先住到今年6月底，每月租金4200元，不包水電，
目前已經先付了三個月房租一萬五千六（押金含在內5000）。
若要再住，7月可再簽一份續約。
仲介費由房東吸收支付，我不用付。
他房東說租一年送兩個禮拜租，也就是間年3月15後我可以進去住免費的。
大樓管理費100元，我要付，但大樓從樓梯到走道非常的髒亂沒人整理......
我真不知付這要幹嘛？？且大樓5層人煙稀少，套房非常多，但卻沒幾人住。
結果15日簽約完，三人一起去租處時，房東才說馬桶有點問題（會漏水，但他說不會花錢
換修，他說會花他的錢，所以他說用石頭壓住水蓋，讓他不漏，但是，那晚我躺在那一晚
，一直聽到水滴聲....無法入睡）。
15日這晚，凌晨三點到五點，天花板有非常大聲的走路以及磚塊聲，讓我驚醒無法入睡，
我很恐懼，隔天一早到我套房一出門的頂樓瞧看，才發現根本沒鐵門！！一到頂樓，驚嚇
我天花板上位置竟有流浪漢住睡在那！！四周牆壁還有被燒黑的一整遍痕跡......還丟了
一個滅火器在那 .....大樓樓層樓梯間還有一些流浪漢棉被廢物丟棄在現場....
隔天我早上九點多立刻打電話給仲介，陳述情形，並要求他先暫時不要換裝新的燈管，且
仲介說會回我電話，結果一整天都沒回我電話！！！房東下午三點打給我，我問他仲介有
否告知你我陳述之事，房東語帶迷惑，說沒有啊！！我就立刻陳述一切事情，房東回我說
：管理費100是為了成立管理委員會趕走流浪漢！（我疑惑：房東說過管理費已經成立好
幾年了，但為何走道及樓梯及流浪漢到現在還沒消失？？）。房東又說：別人都可以住，
你為什麼不行？？
之後從3/16開始到3/17中間，我不斷打電話給房東，手機及住家都打，詢問他關於"安全
性"的問題該如何解決，但房東一直沒回電話或關機中，於是我在3/17早上九點時傳了一
通我想要解約、全額退款的要求。並在十二點半先打房東電話，但無人接聽，於是馬上先
打給仲介，並問他房東是否有打給他，和他商談關於我的問題，但仲介說房東非但沒有想
解決我的問題，並要他裝設新的燈管及他會在今日（3/17）將櫃子搬入，完全沒有重視我
的安全性問題。
PS.我只在3/15那間空房睡一晚，之後就沒有在睡過。
我想請問：
1.目前為止我本就還沒住進去，我可以把所有1萬5千六的錢要回來嗎？？？
因為這樣租屋環境會危害我切身安全問題，什麼人從頂樓下來跟蹤我或侵犯我我要怎麼辦
？？且仲介先前無告知實情說頂樓根本沒鐵門。
2.所以我可以連押金五千都拿回來嗎？？
或者我可以告他嗎？？
3.若仲介和房東一直不回我電話，怎辦？？
若房東就是不修繕，忽視我的租屋安全以及每晚凌晨頂樓吵雜無法入睡，房東就是不肯退
錢，怎辦？？
好苦惱～～～～～～