※ 引述《tituti (歡迎來到塞拉耶佛)》之銘言：
: 各位媽寶板的爸媽們好：
: 因為有規劃未來買房，我和外子較傾向公寓/華廈，透天則是其次。
: 比較想要買公寓/華廈是因為較可以注意到小朋友的情況，可以用的坪數也較大。
: 且不知為何我從小就不喜歡透天，覺得沒有安全感（可能一直無法看到爸媽在哪>"<），當然公寓缺點就是鄰居和隔音問題，以及可能沒自己的前院。
: 買房子是大事，我們怕自己還有未注意到的細節，因此想聽更多人的想法。
: 請問大家住公寓/華廈、透天的考量是什麼呢？以及自己遇到的優缺點是什麼？若是住兩房是否感到空間不足？
: 因為主要是問住的感覺，故暫時不設限是租房或買房，先謝謝大家。:)
1.房價區間 跟地區
這無法不比 因為就算同等級大樓跟透天
在鄉下的2000萬 跟北部的2000萬
十年內新房 跟四十年老房
無從比較 要比要比差不多等級的才有意義
2.戶數
獨棟150坪 200坪 300坪 也完全不同
連棟的 大樓的 不一樣
戶數多寡也有差 低於50戶 大於200戶 管理差很多
兩房太多的社區 租戶太多也很麻煩
電梯幾戶一台或是兩台 出入也差很多
3.裝潢
一般30-40坪電梯大樓 裝潢統包50萬 到設計250萬400萬
住起來真的完全不一樣
也要問自己能拿多少錢買家具做裝潢
4.公設
大樓現在規定公設最低就是3X%起跳 所以不要再傻傻買毫無公設的新大樓了
因為就算多很多公設 也只差個1-3%
只需要考慮日後的維修
有的公設超好的大樓 游泳池還是給小孩專用的銀離子過濾水
但像寶咖咖建案小孩遊樂區全省幾百個建案都用同一款 有點令人無言
倒垃圾是要追車 還是統一丟
統一丟是可以同棟不出門丟 還是要出門換地方丟(會淋雨)也不一樣
最重要的 除了獨棟
管委會到底是不是萬年管委會 有沒有在做事處理糾紛
非新屋的話 管委會盈餘 管委會公告新舊更新程度都要認真評估
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其實大樓好還是透天好在房版吵很多很多次了
大部分意見都是關公打岳飛
完全不同的基本條件或是條件太少
根本無法比較優劣...
哪有什麼好不好的問題 大家收入工作家庭組成愛好都不同
是你們自己住的習不習慣才是重點