[問題] 連帶保證人

作者: pttot (pttot)   2019-05-23 10:10:35
代Po
朋友的媽媽向銀行借款530萬,
以土地與房子做擔保,
過去估價由分行評估,估價較高,
不需要連帶保證人,
但是今年銀行估價改由總行評估,估價較爲保守,
因此銀行在換單時要求朋友的媽媽提供一位連保,
銀行人員跟朋友說:
「媽媽的資產大於負債,所以不用擔心,不會受到影響,若是他媽媽最後真的還不出來,
銀行也會先動媽媽的不動產(房子、土地),再來媽媽是公務員,若全退3、400的退休金
,所以之後也會扣媽媽的退休金,所以不要害怕。」
朋友的媽媽以親情攻勢跟他說:
「我那一塊地,前面是路,旁邊還有飯店,還有輕軌,所以很值錢,等到土地價錢好我一
定會賣的,我有在繳錢,所以你都沒事,你都不用擔心,媽媽不會害你的 。」
朋友聽完了,還是很害怕,所以想問一下若是他當連保,會有什麼影響嗎?
薪轉戶 銀行免手續費次數 請直接問公司會計 分行經辦 問者直接刪文
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作者: dreamgirl (嘉嘉)   2019-05-23 10:38:00
人呆
作者: vodkalime (新鮮的迷思)   2019-05-23 10:59:00
怕就堅持拒絕,但到時媽媽留下他的份沒也不要怨或是少少
作者: YCL13 (靜默)   2019-05-23 11:09:00
和自己媽媽間來這兒問?擔心就算算媽媽會留下多少遺產,如果完全看不上眼不理媽媽也沒關係呀:P
作者: m0806449 (老娘~~)   2019-05-23 11:15:00
地很值錢唷? 那你還不趕快籌錢買下來 這輩子能不能躺著吃就看這ㄊㄨㄚ了啊~~~~~~~~~~~~~~~
作者: beehive999 (())   2019-05-23 11:30:00
銀行追債會以變現性高的資產優先,所以會先追債務人的動產,不夠就追連帶保證人的動產或強制執行扣薪水,房子土地都是等到討不出現金來才會收去法拍,別聽信話術,等到被追債時銀行才不會承認說過這種話其實原先借500多萬,還了幾年本金一定有減少,就算保守估價也應該是資產>債務,不需要連帶保證人的,可試著詢問金管會及其他銀行,考慮轉貸談錢一定傷感情,但談感情就又傷錢,看當事人要選錢還是感情了
作者: hlfy3169 (木木木木)   2019-05-23 12:30:00
先問清楚是連保還是一般保,你的敘述前後不一另外有需要換單,那應該是只繳利息沒還本的吧
作者: slamguyno1 (布魯)   2019-05-23 12:49:00
敘述是一般保證人吧
作者: conundrum (Hi~)   2019-05-23 13:34:00
應該還是要問一下借錢去做什麼吧?
作者: khs96093 (Kenny Lee)   2019-05-23 15:07:00
小心保證契約上如果有「放棄先訴抗辯權」字樣的話,將來訴訟是可以直接找保證人要的,不可輕忽
作者: motekaya (motekaya)   2019-05-23 16:05:00
母親節剛過 就來問這種問題 唉那如果在母親節當天 他媽媽提這要求 你朋友還會說不嗎?
作者: kichikuou (鬼畜王)   2019-05-23 16:09:00
先問你朋友,幫媽媽做保人有好處嗎?沒好處幹嘛做?母子親情是值多少錢,叫他媽閉嘴好嗎?養大一個小孩是花多少錢而已,為了530萬還敢叫小孩當保人,這種母親不值得同情,叫她少在那邊騷擾小孩以上^_^,這樣滿意嗎?
作者: wayi0421 (世界級古蹟)   2019-05-23 19:14:00
太兇了拔XD
作者: Yi12Bird (易食二鳥)   2019-05-23 20:00:00
確定是連保不是一般保證人嗎
作者: alisha2224 (霂楠)   2019-05-23 20:07:00
仔細看有沒有一條,保證人放棄抗辯權,有的話絕對不能簽,沒的話自己考慮吧
作者: abc5073hg (YES.J)   2019-05-23 23:00:00
換家銀行吧,不然的話為甚麼要保證人?可能媽媽信用不好,貸款金額也沒很多
作者: tomap41017 (絕夢)   2019-05-23 23:00:00
換一家銀行借不會?
作者: AlphaMC (偶爾出聲)   2019-05-24 01:24:00
這家銀行條件給差當然去別家問啊
作者: PttAmy (Am)   2019-05-24 08:55:00
如果朋友媽媽的貸款那麼安全,絕無問題,銀行已經有抵押物了幹嘛要保人.銀行自己都不相信安全了
作者: pttcd (know)   2019-05-24 13:04:00
華x嗎? 只有一直被倒債的銀行才會審的越來越嚴 QQ
作者: bruen (等明天上班雨就會停了)   2019-05-24 21:56:00
人呆+1
作者: barkids (solar)   2019-05-26 10:58:00
問一下這是哪家銀行?
作者: luvhyde30 (平衡本身就是善)   2019-06-10 23:03:00
照理來說 不能夠要求要徵保人的 畢竟這案件是十足擔保
作者: woodyj (woodyj)   2019-06-11 05:21:00
退休金可以被強制扣?
作者: bugeee   2019-06-18 21:33:00
阿就收入來源不夠啊,以為有房子抵押,銀行就很了不起?沒有還款能力都是一樣的,人才是最大問題!十足擔保銀行不會強制要提供保人,但為了加強還款能力是可以提供的,然後某樓什麼優先處分動產,這是房貸絕對優先處理房子,除非你能跟銀行談好還款,客戶有錢還最好,不能還要浪費錢打電話催收,浪費人力查封,還要上法院在法拍出去,更要怕擔保品受償不足,沒那麼簡單......

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