台南鄉下的37年18坪2+1透天厝
300萬大約可以貸到幾成？
手邊有公寓要換透天
但無法立即變現可以談到比較高的成數嗎？
職業是國營員工 27y 年收約6X

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鄉下不好貸

37年加強磚造的房屋就沒價值了 只剩土地價值 鋼筋混凝土還有估值 鄉下地方基本上就是銀行估價的擔保放款值七成跟職業無關 跟擔保品本身價值有關 27歲年收60也很難談到更高成數 除非主動提供一般保證人或投保房貸壽險。