[問題] 請問房屋增貸的問題

作者: mirepa (Good Luck!!)   2020-12-12 03:14:36
原本的房貸700w 在2013年開始.. 1.49%
目前有資金的需求(500-800w)希望增貸
原本的銀行報價: 應該可以比原本更低,估計 1.4x%,但要送件才知道
想轉到新的銀行:他說之前有幫忙申請到1.38%的...
但是也要看客戶的財力證明/申請後才知道
爬文有看到總費用年百分率1.31%,換算成年利率 是2.34%的推文...
小弟不才,實在看不懂這個算法是什麼?
行員報價的利率也有特別的陷阱嗎?
想請問有辦法在送件審核前就確定好增貸利率,
才開始準備送件資料嗎?感謝大家!3Q
作者: smilewendy (smile wendy思,跟大家經)   2020-12-12 04:11:00
一定要送件才會知道利率,畢竟決定權是在審查身上,經辦只能靠你給的財力條件盡力爭取而已
作者: Yi12Bird (易食二鳥)   2020-12-12 07:22:00
你只貸五十萬 開辦費收5000 費用率就爆啦
作者: Janius (Andante Cantabile)   2020-12-12 08:37:00
總費用年百分率是把手續費也看成利息費用納入計算的概念,所以貸1萬收5千元跟貸1億收5千元的意義會不一樣,小金額貸款影響比較大
作者: mirepa (Good Luck!!)   2020-12-12 10:55:00
想請問現在還有固定利率的增貸嗎?目前1.4%看起來不錯可是機動利率會不會幾年後就跳到2-3%呢
作者: smilewendy (smile wendy思,跟大家經)   2020-12-12 11:17:00
固定或機動利率可以申請,但一樣審查不一定願意給你過,未來市場沒人可以預測,誰也沒辦法保證未來利率如何
作者: kevinapo (龍羽)   2020-12-12 11:49:00
從來不知道有固定利率計價的@@
作者: b604191 (嫩晁)   2020-12-12 14:06:00
目前應該沒有銀行可以核固定利率,別想太多
作者: z820410 (穩健積極派)   2020-12-12 18:19:00
固定+機動
作者: prussian (prussian)   2020-12-12 18:23:00
現在這種低利時代誰要給你固定利率,又不是傻了你會怕銀行也會怕,算進升息風險給你固定在5%你要嗎

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com