作者:
fishtan ( )
2022-04-02 17:28:01由於近期有資金需求，金額約250-300萬
目前房貸的銀行為渣打，房貸剩餘450萬
房子為桃園市八德區5年屋，正常繳款
前幾天電話詢問渣打客服房屋增貸
但客服一直建議使用信貸
雖然客服說可提供的信貸利率約1.85%
利率也還算是不錯
不過我現在房貸利率為1.34%
如果用房屋增貸，是否利率上應該會優於1.85%？
以及若用信貸，最長還款年限是否僅為7年？
( 應該電話內詢問 但忘了 囧 )
若是，這樣對我而言月還款金額太高
此外，若用房屋增貸
還款年限應該也可以拉至20年對吧？
有跟朋友討論
他是建議我直接去渣打銀詢問，不要透過電話客服
但我不知道這樣有什麼差別嗎？
煩請有知道這方面資訊的可以幫忙解惑
謝謝
先問分行有沒有增貸空間 不然可以考慮轉貸(但需要代書費
作者: yuna42154 2022-04-02 18:20:00
理財週轉房貸利率應該會介於1.34%～1.85%，但詳細還是要問你現在貸款的那間分行
作者:
b604191 (嫩晁)
2022-04-02 19:26:00先搞清楚資金用途，購屋是購屋，後來增貸那個不叫購屋叫週轉金，一堆人弄不清楚常常一打來劈頭就要求一樣的利率然後利率都是銀行自己定價，沒有所謂有擔"應該"要低於無擔...反正利率報價本來就是由銀行決定，不滿意就換一家問不過依業內目前狀況，無擔通常最常就是做到中放，長擔非循環周轉確實大多可以做到20年
作者:
arcs 2022-04-02 20:09:00loan版
作者:
yihao (yihao)
2022-04-02 22:40:00真好，我公教房貸已經變1.56惹
作者:
pk0943 (.)
2022-04-02 22:56:00你跑錯板
作者: coolfishman (埔里周渝民) 2022-04-02 23:13:00
增貸20年 有機會比渣打利率低但轉貸有成本 人家給你的信貸利率也不算太差
作者:
bryanwang (Bryan Wang)
2022-04-03 05:35:00已無增貸空間才推信貸，借到信貸後，會蠟燭兩頭燒數年，有的撐不下去，房子就賣了剩下信貸還在繳。
作者:
b604191 (嫩晁)
2022-04-03 07:14:00現在1.34八成是還沒調到息，公教利率是隨郵局利率所以調的即時。一般貸款大多跟銀行自家宣告，大多月調，遲早都會調到不用羨慕XD以我們家（005）來說，10號才調快了快了XD
作者:
yuenru (有挑戰很好呀)
2022-04-03 08:34:00有loan
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-04-03 10:57:00有loan板
作者:
fastfu (1983å¹´å°å··12月晴朗)
2022-04-03 11:32:00去loan板問比較合適，雖然感覺你一樣會受到許多站內信
作者:
fishtan ( )
2022-04-03 13:55:00因為原本想說看Loan版都像是已經很確定，在找承辦銀行而已，想說我是有疑慮想確認不知道是否適合在Loan發問。那我也來去Loan版發問好了，謝謝大家!!