※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言:
: 作者: village0817 (是我啦) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日
: 時間: Wed Jun 12 20:45:59 2024
: 獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題
: 2024-06-12 20:20
: 聯合報/記者朱漢崙/台北即時報導
: 首購族要注意了!根據本報所掌握消息,在央行理監事會議之後,八大行庫將全面出擊調
: 查新青安的貸款案,土銀為此將在下周三召集八大行庫開會,為青安貸款查核作業的執行
: ,作行前準備,同時,未來若要申請新青安,必須要簽下「切結書」,甚至先前已申請新
: 青安的貸款戶,都必須回來簽下「切結書」。
: 據透露,土銀所召集的這場會議,時間就訂在本月19日,也就是下週三,土銀已在12日對
: 各大行庫發出開會通知,討論的議題有三大項,包括:1、青安貸款的人頭戶防範機制如
: 何訂定;2、如何進行青安貸款戶是否有出租事實這種違約情事的查核;3、將要求青安貸
: 款的客戶,必須簽下切結書,各大行庫要對青安貸款切結書的內容會商。
: 據知情人士透露,八大行庫即將集體出動,對新青安作貸後管理的查核作業,新青安的貸
: 款戶必須對銀行簽下「切結書」,具結至少二大事項,一是絕非人頭戶,二是絕對沒有轉
: 租,違反這二大事項,行庫將祭出「處罰條款」,小則取消貸款戶的新青安資格,大則拒
: 絕跟該客戶有房貸往來,亦即,借款戶必須提前還款。
: 若違反切結書,知情人士指出,即使未被要求提前償還全數房貸,至少也會取消所有的青
: 安優惠,包括寬限期5年降為2年,利率至少加碼到一般房貸利率的水準(目前地板價為2.
: 185%),另外,借款年期原本可40年,將降為30年,甚只有20年。
: 央行即將在本周四召開理監事會議,會否提出新的打炒房措施,眾所矚目,然而,除了豪
: 宅貸款緊縮、全國7大受限區的貸款成數從7成降為6成,或是把受限區的範圍擴大到全國
: 這三種方式,可以操之在央行之外,央行最關心的,還是現在新青安的亂象如何解決,對
: 此大型行庫都有感現在央行和財政部這「二大當家」在新青安議題上意見不一致,雙方漸
: 漸拉近共識之處,現在在於即使維持新青安不廢,但執行方式要更「精進」,因此,央行
: 責成最大的不動產放款行土地銀行,負責在理監事會議之後,召集八大行庫專門開一場會
: 議,為八大行庫即將全面出動調查新青安貸款戶、進行查核作業來作行前準備。
: 至於央行金檢,大型行庫主管指出,央行專案金檢的時間還沒到,因為要等八大行庫先訂
: 定一體適用的「新青安內控機制」,倘若這套內控機制上路之後,不要說央行來專案金檢
: 了:「搞不好目前尚無不動產專案金檢規畫的金管會,都會出動專案金檢!」
: 其中在人頭戶的防範機制,除了檢視房屋過戶之後的房屋和土地的謄本,是否有「產權不
: 得移轉」的註記,另一個就是要求借款戶必須「入籍」;至於查核是否出租,在一定期間
: 之後,向房貸戶索取年度所得稅課資料,檢視是否有租金收入,是否還有其他的方式,亦
: 為此次討論重點。
: https://pse.is/637fyw
其實政府要杜絕房市不正常起漲,
例如人頭交易、假合約,招式很簡單:
一、不動產買賣雙方要提供銀行匯款金流證明,
地政機關才能買賣登記。
二、地政機關將金流資訊提供給國稅局,
查核買方是否具有合理的收入來源。
什麼都不用叫銀行員去擋,
光是這兩個措施用下去,
所有人頭戶和假交易無所循形。