作者:
staff23 (筆名蘇溫永(星星送行者))
2022-06-16 06:21:49不同意
我把台北蛋看成是日本系統的狀態
在商言商 台北蛋 該收錢就要收錢
只有收錢 才能讓台北蛋有正常的商業收入
但是 要搞清楚 台北蛋之所以存在
目的是為了 棒球比賽
演唱會 大型活動 商場 其他設施 都是為了維持
台北蛋本身 可能會處於不容易賺錢下的狀態
所做出的退讓 但不能喧賓奪主
台北蛋本身不需要認養 因為台北蛋本身未來就是以公司型態存在
維持營運本身就是公司責任
職業球團可以冠名進行商業合作 錢多的可以投資台北蛋公司也不是不行
因為是商業關係 那麼多少錢 端出什麼內容 消費者接不接受 能不能賺錢
全賴台北蛋本身以及職業球團努力 國外有很多範本可以抄
不要亂抄韓國高尺蛋的就好
台北蛋是因為棒球運動所產生 因為營運成本關係
對於基層棒球組織 等可能無法負擔如此高額費用
台北蛋 如果純百分百以商業考量 那麼會有礙於棒球運動發展
所以 台北蛋的企業社會責任 會讓他必須承擔
每年一定份額的公益回饋
以無償或超低價或特殊協商方案等方式
讓職棒以外的人 除了看球以外 也有機會能夠體驗到巨蛋的美麗與哀愁
這個國外也很多範本可以抄
不過還是不要抄到韓國高尺蛋那種姿態跟做法 看了就很賭爛
台北蛋的外型已經有點像韓國高尺蛋了
市府的責任 就是他在營運績效時 針對台北蛋主場館部分
請兼顧商業及棒球運動 以運動優先 廠商營運原則衡平立場 去思量就好
其他就是安全第一 不要違法 商業自由情況下 維持運作 創造多贏局面
※ 引述《sartan (sartan)》之銘言：
: 原因很簡單，
: 這塊土地位於台北市的東區與信義區中間，
: 四週都是繁華的商業區，精華到不行。
: 那有多大呢？整個園區共10.2公頃！價值絕對遠超過黃珊珊說的280億。
: 若只算能賺錢的百貨及辦公大樓也有61000坪，
: 遠雄取得這塊地的經營權並投資了370億
: 換句話說遠雄用每坪60萬的代價取得這裡61000坪的最賺錢設施。
: 很重要要說三遍：
: “每坪60萬的代價取得信義區61000坪商業設施”
: “每坪60萬的代價取得信義區61000坪商業設施”
: “每坪60萬的代價取得信義區61000坪商業設施”
: 評估每年至少光收租營收就有60億！為何政府會
: 這樣讓利給你遠雄，就是要讓你去貼這些這顆蛋養國內棒球運動的錢！
: 這塊那麼大的精華土地當初不知徵收了多少平民的房子，在那麼多的人每年殷切期盼要巨
: 蛋。最後經過千辛萬苦多少代價才生出來。
: 現在若是以一句職棒球隊”租不起”矇混過去，當大家都是瞎子？政府就是希望職棒可以
: 有更好的場所讓你拿了多少好處？現在商場要蓋好了想不認帳了？ 其實真的不認帳我們
: 還真的沒辦法….
: 因為契約就在這：
: https://reurl.cc/A7anAY
: 契約裡面唯一有機會的項目就是有個績效評估委員會，這會影響bot期滿遠雄的續約權利
: ，但這五十年若真的一樣皮皮的”阿你租不起我也沒辦法”，那還真的就只能忍這五十年
: ….
作者:
sartan (sartan)
2022-06-16 06:25:00就問一句，其他國家的蛋有像我們給那麼多百貨辦公室物業去補貼？
作者:
chong17 (ken)
2022-06-16 06:27:00當初就是有改圖啊，遠雄加大商場面積，商場變成主角，棒球場變成配角。
就馬郝時代邊蓋邊變更設計咩球場越來越醜商場越來越大還跟人家簽約被掐死
看過去兩年台灣抄國外作業的結果？我們有我們的玩法，不要期望垃圾財團跟政客想解決問題，他們一個只想賺錢一個只想選舉
作者: cccmn 2022-06-16 06:54:00
乾脆市府花300E把蛋買回 自己OT
作者:
mike158 (米奇)
2022-06-16 07:35:00C大商場沒有影響到太大的巨蛋本體啦 XD 他是蓋在周圍的剩餘土地我是期待市政府花300E整個買回來用比較實在走小巨蛋路線
作者:
bkebke (下次填)
2022-06-16 07:46:00要買回來恐怕不止300億 昨天有人說營收50/年這案特許時間應該扣掉成本能賺幾百億
作者:
k85564 2022-06-16 07:51:00營收不等於淨利 安侯報告說年淨利率個位數而已 當人一定有人說安侯報告不準 那也沒辦法了
要買很難 你光是提出合理的替代財源要去補這塊就很麻煩了 更何況這種案子一定要去議會通過
作者:
bkebke (下次填)
2022-06-16 07:54:00101有發個新聞 6年回本，雖然有大蛋拖累
說市府自己收回來營運的笑死人，先不說法令的重重限制，你覺得公務員去管商場可行嗎
作者:
k85564 2022-06-16 08:00:00101去年淨利13億 之前更慘 總投資超過600億
作者: cccmn 2022-06-16 08:11:00
提出市府買回 只是講出BOT本來就是魔鬼交易 你想要更多 對方要你加倍奉還
作者:
bkebke (下次填)
2022-06-16 08:18:00要購回 搞不算一算少賺的 要你500意買回
作者:
tue678 (~*幻風*~)
2022-06-16 08:18:00要促進棒球發展 所以無條件給優惠場租 這樣藝人 和一些工商團體會不吭聲 ？要公平就都收公定價 最多談利潤分配時 給遠雄比例少點 像現在桃園球場 也是有一定比例票房收入 要給桃園市府
作者:
bkebke (下次填)
2022-06-16 08:19:00要購回 相信營收利潤就會生出來了日本所有球場都有草野球 都很便宜東蛋廣告 兩隊一人收一萬就能打
作者:
tue678 (~*幻風*~)
2022-06-16 08:20:00問題 市府買回也不太可能自己經營 應該會找外面管理公司來管
作者:
bkebke (下次填)
2022-06-16 08:26:00這案太早跑了 現在BOT給中信富邦 可能就不同了商辦不動產 對壽險業 吸引力不小
作者:
beoneg (預感)
2022-06-16 08:44:00市府買回來自己管沒有什麼公務員管商場的問題，北捷公司就是這個管理角色XD...莫忘貓纜+小巨蛋+兒樂
作者:
s555666 (螺蟲)
2022-06-16 08:50:00根本不難，現在各球場都是地方政府所有，給各球團也是經營得有聲有色。但現在台北市政府對大巨蛋沒有所有權，日後大巨蛋經營方針是遠雄說了算，他想優先給演唱會，大家也拿他沒轍
作者:
glen (哈棒波特5-棒棒堂的密令)
2022-06-16 08:56:00這篇才是正解 大巨蛋就是當初搞太多政治色彩 才會走到這樣
作者:
smallb (老逼)
2022-06-16 09:19:00說北捷的代表還是得找個公司來經營阿，北捷業務有該這麼廣嗎
作者:
tue678 (~*幻風*~)
2022-06-16 09:20:00但不該為了要讓職棒進來打 而強制給低廉場租 這樣其他公司團體 藝人 也會想比照辦理 沒道理只給職棒優惠 職棒票房也是進職棒球團口袋
作者:
k85564 2022-06-16 09:21:00這篇比較合理
作者: cccmn 2022-06-16 09:22:00
要北市府補貼中職在巨蛋比賽? 光議會就不會過了 光議員是吃素的
有收轉播金的黑豹旗玉山盃算公益場次嗎?算不算商業行為?
作者:
mike158 (米奇)
2022-06-16 11:00:00這案地上權50年 已經過10年了 印象中興建期好像就算了
作者:
typewang (正宗打字王)
2022-06-16 13:51:00回樓上，要看轉播金的名目就像很多慈善音樂會、電影欣賞會，我們也都是要花錢才能取得門票