※ 引述《lamigo (lamigo)》之銘言:
: 聯合
: 新北大巨蛋有譜 規畫參考東京、札幌、福岡與台北巨蛋
: 2024-10-26 11:36 聯合報/ 記者葉德正/新北即時報導
: 新北市長侯友宜日前在議會透露新北大巨蛋已展開選址,其中樹林大柑園、樹林防洪三期整
: 開區「還算理想」,引關注。兩處整開區正在正在搜集資料研擬草案中,體育局長洪玉玲表
: 示,新北大巨蛋參考對象包含東京大巨蛋、北海道札幌巨蛋、九州福岡巨蛋與台北大巨蛋,
: 面積需求6-8公頃,座位可能落在3萬到5萬座位間的「室內國際棒球場」,明年上半年會確
: 定選址,後續配合都市計畫展開。
土城和樹林的場地大概率能吸引鶯歌、三峽、中和、永和及新莊的消費人潮。
然而,對於新店和三重、蘆洲的居民而言,距離太遠,他們多半會選擇前往台北的大巨蛋,這些區域的客群恐怕難以吸引。
同樣地,台北市的消費者大多也不會特地前往。
此外,新北周邊居民的消費能力與台北市民相比有顯著差異,兩者的消費水平差異頗大。
不過,還是先進行評估好了。
在BOT模式下,銀行團會對交通、人潮、周邊商場及旅館規模進行詳細分析,以確保資金能夠回收。
即使建商有意承接BOT專案,但若銀行團評估投資回收價值不足,項目也無法順利動工。
儘管大家都希望複製大巨蛋的成功經驗,但其優越的地理位置和周邊豐富的人潮,卻不是那麼容易被複製的。
在參考對象案例方面,
認為評估團隊應該包含有意餐與的建商和銀行團的人員。
除了考察大巨蛋之外,也應該實地走訪國內的其他戶外球場,例如天母、新莊、新竹(了解其運營不善的原因)、洲際和澄清湖棒球場。
畢竟,許多人只憑網路資料分析,或僅有大巨蛋的參觀經驗,對於這些場地的實際交通情況及周邊消費能力缺乏深入了解。
然後阿~
我以前寫過兩篇關於大巨蛋球館的圖文紀錄,分別是名古屋巨蛋和大阪京瓷巨蛋,內容算是相當詳細。
你們可以拿去參考評估,以下是部分內容的複製貼上。
其中,大阪京瓷巨蛋因為觀眾太少,最上層乾脆不對外開放售票,而改為販售廣告空間。
至於名古屋巨蛋,設計時則沒有蓋得那麼高。
2016╱3台日棒球交流賽 @名古屋巨蛋
2016╱3╱5行程
01:55桃園起飛 → 05:40抵達日本NGO中部國際機場 → (用廣域券)搭名鐵電車
→ 近鐵名古屋車站 → 買地鐵1日乘車卡 → 名古屋城堡 → 綠洲21
→ 名古屋電視塔 → 找超商領門票 → 旅館Check-in → 名古屋球場
行前準備工作:
(1)棒球比賽門票:
上網訂棒球門票,訂購完畢之後E-mail收到取票號碼,再將取票號碼用A4紙張列印出來,
到日本的超商再進行取票。
(2)通關:
上網查日本落地簽範例,儲存在手機內,在半空中飛的時候空姐會發落地簽,搭機時可邊
看手機邊寫落地簽。
(3)電話與上網:
網拍網站購買日本SIM卡。
(4) 交通:
空:網路訂機票
陸:出發前在台灣先向旅行社購買一張近鐵廣域周遊券。
(5)訂房:網站訂房,名古屋與大阪各訂一個晚上。
背包所攜帶物品:
1.護照 2.相機 3.相機電池 4.充電器
5.行動電源 6.牙刷、牙膏 7.刮鬍刀
8.傘 9.sim卡 10.落簽證範例
11.電子機票 12.訂房憑證
3天2夜全部花費:
$15557台幣