作者:
poi96300 (天阿poi)
2024-12-12 18:04:44台中個人認為大巨蛋最適合的地方
https://i.imgur.com/DEfE1jv.jpeg
衛星雲圖
https://i.imgur.com/r6ObRmp.jpeg
這位置個人評分
大眾運輸100分-
雙捷運站+台鐵車站+台中高鐵搭捷運2分鐘到
私人載具70分-
球場旁機車能走的高架道路,增加個匝道就80分,再弄個超大停車場90分
土地取得100分-
這塊地面積約12公頃,產權100%台中市政府,只要變更地目即可送辜辜開始蓋
帶動商機80分-
球場對面還有一塊5公頃的地,未來可以蓋商場百貨
市府不選這裡真的乾脆不要蓋
不然光交通就打退多少進場意願
作者:
YoCheng (台中阿丞)
2024-12-12 18:08:00土地使用分區都出來了，不覺得有這麼好變更
作者:
poi96300 (天阿poi)
2024-12-12 18:11:00水湳土地都變更N次了 都市計畫寫完整 內政部不會擋
作者: jerry771204 (佑仔) 2024-12-12 18:11:00
看要不要趁現在棒球熱全台中市議員一條心應該不會擋
作者:
kt2003 (椰林的猴子)
2024-12-12 18:12:00賴皇跟盧媽講好應該就沒問題吧 現在大家都想蹭棒球熱
作者:
HOLYXXXX (JERRY)
2024-12-12 18:12:00再等30年啦
作者: weijinsusu (伙委) 2024-12-12 18:16:00
趁棒球熱沒人敢擋，也比較不會有人敢說圖利
那段要等大慶-烏日鐵路高架化吧比較好吧，不然超封閉的之前常常經過所以很熟，那段對開車、走路都超麻煩
蛤？那段的交通比洲際還慘，只有公車比較多連停車場都很少
作者:
joe0531 (joe)
2024-12-12 18:21:00市府及市議會真的要好好討論研議要趁這波熱潮好時機 推行計劃
作者:
losel 2024-12-12 18:22:00作者:
poi96300 (天阿poi)
2024-12-12 18:29:00樓上是大慶車站 不是太原車站…
作者:
losel 2024-12-12 18:31:00我看你衛星雲圖是太原啊原來你修過文, 網頁版剛好沒更新
作者:
xephon 2024-12-12 18:33:00可能有暗樁要這塊土地，已經講好了，輪不到棒球
作者:
poi96300 (天阿poi)
2024-12-12 18:33:00作者: edward775201 2024-12-12 18:34:00
盧要趁而已啦 不要太認真
未來有計畫把大慶-烏日高架化，所以那段鐵路可能會重做然後左側高架環中路基本上也是封閉的，右邊一堆歪七扭八住宅跟道路然後綠線是中運量...負荷不了龐大人潮，台鐵班次又長所以我一直推展覽館那塊，直接就是各交通的樞紐
作者:
YoCheng (台中阿丞)
2024-12-12 18:40:00你先去了解整個區段徵收的歷程==
作者:
staff23 (筆名蘇溫永(星星送行者))
2024-12-12 18:42:00這塊0分 都市周邊機能就打槍了 而且太遠這塊還不一定有洲際好
對，那邊幾乎沒機能可言XD高鐵那邊旁邊就是D-ONE，你要什麼都有，住宿、娛樂、食
作者:
poi96300 (天阿poi)
2024-12-12 18:44:00台中現在還有機能好的10公頃以上土地？？而且還要產權單純的素地 根本找不到了
展覽館的話，那塊大約13公頃，台北巨蛋本體10公頃而且它2025年中就功成身退了，時間挺剛好
作者:
poi96300 (天阿poi)
2024-12-12 18:51:00展覽館那塊 有一部分還要跟建商買回來 絕對被開天價
這種文去房版發就好在棒球版討論根本沒意義一堆人連地價多少都沒概念
作者:
areett (萬雷哥)
2024-12-12 18:59:00給大家講解一下蛋怎麼喬出來 有多少關卡難處~蠻有意義的阿
作者: jerry41512 2024-12-12 19:10:00
這一帶未來串13期可能會是很不錯的重劃區 不太可能放掉
作者: cccmn 2024-12-12 19:13:00
那個九張犁站一天進出站人數不到40 蓋巨蛋給好兄弟?
其實最好的是烏日兵工那塊10.5公頃的國有地離高鐵捷運台鐵國道74都很近會講九張犁運量的就是對房地產跟都市計畫沒概念的九張犁附近都是未開發重劃區看現在的運量很可笑
作者: NekoC (MartinC) 2024-12-12 19:18:00
太不了解盧了，附近都沒地怎麼炒
作者: jerry41512 2024-12-12 19:18:00
九張犁進出站少是因為他唯一的出口在鐵路另一邊啊 那邊又沒住人
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2024-12-12 19:20:00人家都說要炒西屯了是在哈囉？
作者:
YoCheng (台中阿丞)
2024-12-12 19:21:00盧只有說是其中一個選項
九張犁九德捷運站北面的南屯區楓樹里其實我也覺得蠻適合的 只是要重劃 現在還是一堆工廠和農田 不過也代表住家少 徵收應該比較容易吧 這一塊非常偏僻 以前還有墳地
楓樹里不可能那邊住一堆人怎麼重劃南屯最後一塊重劃區是鎮平那一大塊高鐵門戶特區
作者:
YoCheng (台中阿丞)
2024-12-12 19:31:00那塊地本來有規劃楓樹污水廠後來解編了
作者:
km1201 (km1201)
2024-12-12 19:44:00有先問過顏市長嗎？
作者:
redplum (LIVESTRONG)
2024-12-12 19:51:00如果未來有顏市長 他爸組頭 你確定？回當地人 球場跟公園並非不能同時存在 看Petco Park
作者: liaoecho 2024-12-12 20:01:00
講九張犁的跟田中高鐵的都同個邏輯 貼著車站就是王道
沒有唷 你攤開地圖 楓樹里還有一大塊是工廠 駕訓班
作者:
s880st (Dk.J)
2024-12-12 20:21:00新聞報導政府會讓高雄境內有兩座高鐵站(左營、高雄)，而高鐵延伸屏東案有曾想規劃在 “小港機場” 設站，且因環島考量未來延伸至台東讓屏東縣內可能增設高鐵站至少兩站以上(六塊厝、潮州)，那麼高鐵在台中的軌道路線離 “清泉崗機場” 這麼近，是否能結合台中捷運橘線共構增設新站呢？讓外國球迷及周遭縣市旅客能儘快地搭乘高鐵至 “清泉崗機場” 提升更多運量、設立更多航班，也間接促進中部觀光
作者: kenro 2024-12-12 20:42:00
其實不用一直扯高鐵了，巨蛋跟這又無關
作者: JT07 (jtwl) 2024-12-12 20:50:00
那個地方超會塞車的
作者:
tomwdc (等待)
2024-12-12 21:47:00那一帶都挺荒涼的 卻又有捷運 土地取得應該比較容易
機能又不重要 至少最難搞的鐵路到附近了如果真的做起來之後 未來要搞機能還困難嗎？每個重劃區當初也都沒機能啊 最難搞的就是找土地
作者: h311013 2024-12-12 22:30:00
去問佳龍，那區他深耕的
攤什麼地圖我家在楓樹里有地還要你教？楓樹里再過30年都不會重劃好嗎
說不扯高鐵也太可笑，不靠高鐵捷運外縣市觀眾怎麼吸納，九德、烏日展覽館都很適合，嫌機能不好的是以為三年會蓋好嗎？機能馬路這種都是從動土開始就會慢慢變好的，哪個重劃區是先有機能才開始賣地蓋房
作者:
JMSDF (深秋月夜)
2024-12-13 04:29:00不OK 這個地方腹地太窄，距離高鐵和國道也很大一段距離...
作者:
staff23 (筆名蘇溫永(星星送行者))
2024-12-13 05:06:00要玩巨蛋就得要在都市機能很好的地方 然後又得滿足需求只要現在會荒涼的地方 基本上就不要考慮人口紅利的問題 就是擺在那邊有機會可以去看一下 新舊廣島球場的變遷 值得參考高雄為什麼我可以立刻納入整個方案討論因為老早快10年以前 就已經逐步在把一些事情擺好只是差別最後要放什麼東西而已農21如果異地分配走得下去 農16的文小26跟特專5兩塊就可以滿足很多需求了 再加美術館一些小塊跟中都都還有剩