「府中後花園」永翠段 江翠下一波戰區 apple
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在雙北的水岸重劃區中，板橋江翠北側重劃區擁有河岸景觀與濕地公園、64、65號便利交
通網、成熟的生活機能，吸引指標建商國美、亞昕、國泰、新潤、興富發、華固、遠雄等
紛紛插旗布局，其中以定位綠能樂活特區的AB區永翠段生活氣氛最好，因為鄰接板橋市中
心、享受中正路、國光路等生活機能，離板橋富人發源地府中也近，是下一波推案的重點
區段，已吸引不少剛性購屋需求。
深耕房市30多年，熟悉大台北發展的房產專家施孝文表示，有別於新板特區的商業定位，
江翠北側是板橋區第一個以居住為核心的重劃區，位居龍頭位置的永翠段除了水岸，還包
著一座435藝文特區，被稱為新北小華山，區內藝文氣息濃厚、綠地廣大，新潤、亞昕將
推出永翠第一案外，訴求「挺青年、住板橋」，還沒公開，詢問度破表。興富發、潤隆、
信義也陸續購地，預計開價都會逼近5字頭。「商業的新板」、「生活的永翠」將被形塑
為板橋雙子城。
板橋開發早、熱鬧繁華密度高，所以素地也少。不管首購或換屋都有很強烈的需求，中古
屋行情多在5字頭以上，房價有撐；去年「江翠ONE」開出4字頭行情後、打響江翠北側的
知名度，卻也讓市場出現「江翠北側的行情天花板就是4字頭」的言論。施孝文直言：「
江翠北側總面積達117.5公頃，屬於長條狀的分布，有些地段鄰近市中心、如AB區；有些
則位於郊區，地塊環境價值與推案價格都有所不同。」