[新聞]地主不知行情便宜賣 仲介暗槓843萬涉詐判

作者: anticpjh (000)   2018-11-12 21:49:39
[新聞]地主不知行情便宜賣 仲介暗槓843萬涉詐判刑
2018-11-12
北門街公辦都更案 鄰近板橋林家花園
〔記者王定傳/新北報導〕鄰近板橋林家花園的公辦都更案,江姓人家有9.237坪土地持
分,他們不知土地價值達千萬餘元,僅以265萬5千元低價出售;居間仲介的王女卻隱瞞實
際價格,以1108萬8千元賣給劉姓建設公司老闆,騙取843萬餘元差額,新北地院依詐欺罪
判她6月徒刑,另判退還843萬餘元差額。
持分土地9.237坪 價值千萬賣265萬
板橋北門街公辦都更案鄰近板橋林家花園,生活機能優良,基地面積近575坪,改建為地
下4層、地上15層大樓,共有129戶,已於今年完工;發生糾紛的土地約258坪,江家6人持
分336分之12,換算9.237坪。
據了解,買家劉男具建設公司負責人及銀行董事身分,他也是地主之一,想取得更多土地
,因而委託從事土地開發的王女,找其他持分地主買地;王女於是與呂男合作,由呂與地
主談價錢。
江家人不知行情,2014年以265萬5千元出售9.237坪土地,換算每坪為29萬5千元,王女取
得江家授權後,卻隱瞞實際價格,並要求劉提高買價,劉同意以每坪123萬餘元、總價
1108萬8千元買下。
隱瞞訊息賺價差 王姓仲介判刑6月
隔年,江家人收到都更建商通知,得知該土地都更前價值1358萬餘元、都更後分配價值
2096萬餘元,江家人認為遭騙,自訴控告王女、呂男、劉男及其子4人涉及詐欺等罪,一
、二審4人均判無罪,此時,劉男才知道自己當了肥羊,怒告王、呂2人詐欺。
刑事部分,王女否認詐欺,新北地院合議庭認為,王女是劉男委託的仲介人員,應誠實告
知價格,卻隱瞞重要訊息,賺取價差,判刑6月,呂男無罪;劉男並提出求償,王女堅稱
雙方是類似承攬關係,她幫劉男取得土地完整產權,並獲取報酬,民庭法官不採信,判還
差額。
http://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1246125
作者: qazqazqaz13 (章魚哥)   2018-11-12 22:00:00
九坪一千多萬是三小
作者: erik8866 (.人.)   2018-11-12 22:33:00
那是地坪阿
作者: wenshin (wenshin)   2018-11-12 22:36:00
土地本來就很貴阿,貴的都是購地成本,尤其是精華地段,不然建物很多都幾十年了沒有價值
作者: writter (mister)   2018-11-12 23:28:00
北門街那棟喔XDD
作者: racoon151 (壹伍壹)   2018-11-12 23:39:00
台北土地很值錢的
作者: hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)   2018-11-12 23:46:00
樓下就是派出所 應該對房價有加分??
作者: yuting90 (yuting)   2018-11-13 00:31:00
你去看看你家的稅單就知道土地跟建物的價值差距房價有沒有加分倒是不太一定,前幾年新北市警察局想遷到新莊頭前重劃區就被當地新大樓居民群起反對
作者: adam12031203   2018-11-13 01:21:00
一樓ㄏㄏ
作者: hanslins (hanslins)   2018-11-13 05:59:00
土地很值錢歐
作者: magicalko (Magical)   2018-11-13 09:25:00
劉家...阿輝嗎?
作者: Hohenzollern   2018-11-14 08:29:00
炒地皮就是要高價買畸零地 這樣該區的完整基地都會跟漲
作者: hjgx (純真打不贏奸巧)   2018-11-15 21:08:00
記者寫很爛 沒寫清楚到底王女如何取得利潤

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