※ 引述《ACE888 (阿尼)》之銘言：
: 最近買了板橋車站附近4樓頂加
: 打算頂加自己住
: 4樓整理好出租 貸款壓力沒這麼大
: 已經打算廁所 廚房打掉重用
: 木板隔間應該會拆掉換磚牆 畢竟連我自己都不想住了
: 租客應該也不想住木板隔間吧
: 但是想說要隔2房 還是3房呢 不想隔套 想找家庭客
: 22坪 2房 3房好像都可 3房成本高一點多台冷氣
: 2大房跟3小房 哪個在板橋比較好出租呢
首先你要找設計師還要畫設計圖
然後你還要申請施工證
現在新制還要樓下許可
之後施工完還要等竣工證下來
不光說你土水等等的施工費用
你廚房廁所還想重做也要算進去
這個時間成本加上你要花的錢再加上這段期間無法出租的貸款壓力
保證你會壓力山大
你如果能接受至少半年無出租的壓力的話
再來評估看看吧
若有說錯還請指證喔~
我的淺見是就直接租了吧，木板隔間你要重弄乾脆弄矽酸鈣板（好像這麼叫？？）
簡單粉刷油漆就租了若真的想隔間你不如用拉簾~
有時候好租跟成本之間終究有兩好沒一好
需要精算成本跟時間才行