【獨家】「這群人」尼克賠售婚房 開價1288萬「一天40通詢問」
2020年8月21日 蘋果日報 記者王鈞生／綜合報導
網紅團體「這群人」的成員之一的尼克，日前才開心的慶祝入住板橋江翠北重劃區千萬
元新屋，結果卻因為管線施工堵住，造成泡澡完竟然大淹水，毀了傢俱跟地毯還有油漆
，所幸建商迅速處理完畢。不過近期拍了新影片說：「結婚後原本預計2個人生活，
但可能會有下階段打算，也發現工作空間嚴重不足，打算賣掉小屋、換大屋。」
近期以總價1288萬元、成本價出售，但若計入高檔裝潢等，算是小賠脫出。
據了解，尼克是在去年和女友Ashly求婚成功後，買下板橋重劃區江翠北側的「新潤翠峰
」，當成結婚新房，含車位砸下1115萬元、格局21坪的兩房戶型，該案在去年11月底
交屋後，他大手筆砸160萬元以全套歐德家具裝潢，成本就高達1275萬元，如今PO上網
路要賣1288萬元，幾乎是不賺不賠，但若計入外水外電、管理費、稅務及仲介費等衍生
成本還可能小賠。
承接房仲、35房屋管家店長劉韋志說：「由於屋主尼克因工作需求，想要換到更大的
空間，目前還住在裡面，但物件影片PO上網後詢問度確實非常高，剛開始一天最高來電
40多通，還有不少是粉絲打來，真的接到手軟。」
據實價登錄顯示，成屋不到一年的「新潤翠峰」，總戶數262戶，坪數21至46坪，平均
成交價42萬元，2房主力成交1100萬元上下；劉韋志也坦言告訴記者說：「由於江翠北
重劃區整體供給量非常大，加上該物件是以全歐德系列裝潢，售價成本相對高，真正的
買家都還在觀望，尚未有人出手。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，按成本來估，該網紅物件開價應該幾乎等於成交
價，不過因裝潢價值「看人買」，經常會被拿來當作殺價，銷售需要一點時間，甚至可
能還會小賠。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡說：「現階段雙北房價盤整，房價平穩、以新北重劃區
來說，多為剛性需求較重，但推案量大重劃區，價格起伏就會較大，至少要3年後行情
較為穩定。」（王鈞生／綜合報導）
新聞連結
https://tw.appledaily.com/property/20200821/XFLYBYFKLVFGJBRQXOKQ4EWZFQ/
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2020-08-21 22:59:0021...室內是機幾坪
主建物12.5坪 / 共用7.2坪 / 附屬2.1坪 / 土地3.5坪平面車位9.4坪 公設比33%
40多通電話還打廣告...看來是YouTuber認證的...
作者:
wtfconk (mean)
2020-08-22 02:32:00實坪才12.5開價超過1250,果然是百萬級的超級小套房是不上次水管被水泥塞住那個?如果是的話解決的不是建商而是他們裝潢師傅吧
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2020-08-22 06:54:00作者:
hanslins (hanslins)
2020-08-22 07:30:00這個價格真的扯
作者:
FFFFFFFF (轉寄不要按太多F)
2020-08-22 08:35:00好窄...
作者:
sponge88 (CIRCUS LIFE)
2020-08-22 11:04:00江北的房子我知能說呵呵
作者:
lowl99 (â•âˆ©â•®_(︶︿︶)_â•âˆ©â•® )
2020-08-22 11:59:00賣這價錢真委屈，講難聽一點就是沒那種價值
先前三輝心悅的留言也差不多是這樣過了10年那些留言的更買不起了..
作者:
d199210 (rock4life)
2020-08-22 17:05:00160萬裝潢有很多嗎…
作者:
ziso (ziso)
2020-08-22 19:29:00看影片覺得 裡面有夠小的 客廳 房間 廚房 走道就一個人寬我有一千二 我寧願買老公寓 絕對比這大得多 160再拿來裝璜
作者:
wtfconk (mean)
2020-08-22 21:53:00一千二拿來租房如果月租兩萬也可以撐快五十年,兩萬的房子不可能才實坪12.5,怎麼算都盤子…
作者:
chaichai (我想要好好生活)
2020-08-22 23:41:001200萬除了房租還要算生活費,50年可能不夠...
桃園實坪20不含車位我同事租的要16000新房子，請問板橋哪裡可以租到實坪超過20以上一個月兩萬的全新的房子含車位？？
作者:
wtfconk (mean)
2020-08-23 01:43:00樓上,他實坪就12.5,你幹嘛硬要用超過20來比?而且你舉的例子其他條件也沒就丟個一萬六,怎麼知道是租貴還是便宜?to chai2,他1200買房子也不含生活費呀,在講什麼?
兩萬房租要新房子+坡道平面有公設的租得到嗎在板橋！外面車位出租基本都要4000，剩下1萬6租兩房加新社區又要含管理費用，不好意思啊這邊不是林口也不是桃園啊。所以你一直拿新舊混著比不是嗎？你發現自己哪裡說錯了嗎？另外1200萬租50年？？原來物價都不會通膨喔..光你這樣說就知道嗯...
f大不要走心，他想租房50年是他的選擇，反正鍵盤打打沒事的
也沒有走心，至少在講出1200萬租50年要先思考過吧！這就是一個看到會想說請問買過菜嗎？買過養樂多嗎？多多一瓶從5元到現在10元囉？1200萬租五十年的新房子在哪裡。有出來生活走跳過嗎？
反正鍵盤打打不用負責阿，一切都是聽說來的，真的要找房或租房的人也不會鳥這種沒根據的說法，現在網路資訊這麼發達，實際價格是怎樣都查的到，發表那種沒經過思考的言論的人，只是顯示出自己的無知～
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2020-08-23 10:09:00
他誰？
作者:
askker (askker)
2020-08-23 18:15:0040通電話還沒成交，房子是要多差
作者:
alstonfju (Fegarowed)
2020-08-23 19:07:00我媽的二樓公寓在江翠黃昏市場旁，兩年半前裝修後，扣掉其中一間雅房給阿姨的外傭住，剩餘空間也有18坪吧，一個月才租4000，所以房客都不想搬走，看來該收回整理再提高租金了
作者:
prosea (prosea)
2020-08-23 21:07:00樓上也太便宜了，我在附近租套房約8坪要九千多
作者:
anaydh (閒閒無聊..)
2020-08-24 23:13:00800收
作者:
DareJ (幸é‹ä¹‹æ˜Ÿ)
2020-08-25 23:16:00板橋21坪 1200...房子我看過 很壓迫的感覺我不會因為板橋房價高而得意 這是很嚴重的問題= =
現在台北的房子就是這樣阿 就一堆人還覺得房價合理阿
作者:
zanyu (zanyu)
2020-08-27 14:17:00前幾樓是方仲來著吧！
作者: loveapple33 (Endless33) 2020-08-28 15:35:00
鳥籠要賣1200....，真的成本價早就被拉走了還有時間打廣告..40幾通都是代銷和房仲問要不要簽委任吧！
作者: qaz12453 (路人) 2020-08-31 20:38:00
套房賠售...嗯....是...