作者:
d199210 (rock4life)
2021-02-24 20:16:04如題
就蓋在江子翠一出來的那棟
是說長得實在有點像辦公大樓啦，不過55-90坪是還滿吸引人的。
看Mobile 01上說80萬/坪肯定秒殺，是有沒有這麼誇張zzz
有看到廣告出來了，不曉得實品屋好了沒？
有板友去看過了嗎？
作者:
nfsong (圖書館我來了)
2021-02-24 21:00:0080要看裝潢吧
作者:
hcbd 2021-02-24 21:04:00這個價位樓板3.35有點掉漆
作者:
wenshin (wenshin)
2021-02-24 21:04:00秒殺你想太多了，那邊頂多65-70之間
作者:
hktpin (蒲公英)
2021-02-24 21:26:0065-70？，但三輝歌劇苑最近成交價都超過68-70以上欸
作者:
su2958 (浮夢一生)
2021-02-24 21:27:00只要是三輝一律跑買，以前是這建商的員工，兒子富二代，又胖又跩跟金三胖差不多一律拒買
作者: ethanhu (Kimi go~~~~) 2021-02-24 22:02:00
那個外觀真的活像辦公大樓 還是比較醜的那一種= =
作者: Physerapb (Phys) 2021-02-24 22:10:00
昇陽立都2x年都還有6x萬了，這個7x起跳沒問題，不要小看江子翠站週邊
作者:
alelsie (直上勞)
2021-02-24 22:18:00現在江翠重劃區都有建商開價七字頭了
作者:
wtfconk (mean)
2021-02-24 22:33:0080秒殺是養套殺的殺吧…
作者:
hcbd 2021-02-24 22:52:00賣得貴然後品質格局都跟不上價格，看過歌劇院的心得
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2021-02-24 23:08:00這件案開價一坪90萬喔成交大概85上下
作者:
d199210 (rock4life)
2021-02-24 23:37:00小坪數的加車位要5千啊…真的是不容易
作者:
joy0921 (007)
2021-02-24 23:40:005千萬 ㄎㄎ 已經放棄治療
作者:
wenshin (wenshin)
2021-02-24 23:55:00沒有小看江子翠週邊啊，我自己住新板特區這邊，價格的確都不高了，或許這個是新建案，但板橋的開價就是有天花板
作者:
BearWu (B.r)
2021-02-25 00:00:00在那邊蓋成那樣，真的很像辦公大樓
作者: kelly16 (人生的另一個階段) 2021-02-25 00:49:00
原本看到坪數很吸引人，但看到外觀和價格就卻步了...
外觀很慘，像舊的辦公大樓而且是，爸媽那輩很舊的那種...
以前鄰居買了 80多這邊用區是住商混合，蓋的像商辦正常，之後看住戶組成，商辦太多會很麻煩
作者:
eric4309 (心酸不浪漫)
2021-02-25 06:44:00一坪90啦
80在江翠就別鬧了，這種價位幹嘛不買台北市或新板特區
作者:
ziso (ziso)
2021-02-25 09:09:00對阿..80新板特區搞不好都有了 為啥要買江子翠...
今年股市爆噴 說真的有錢沒地方花的人很多加上未來QE影響的通澎 一堆人應該會往房市擠打錯了 去年 XD
作者:
alelsie (直上勞)
2021-02-25 09:51:00其實新版特區單坪價不算高，是因為坪數大拉高總價以住宅區來說江子翠是板橋數一數二貴的
作者: bdbddbdb (金某聊) 2021-02-25 10:00:00
新板特區80還有可能，江子翠開80有點扯
我倒不覺得江子翠這個點會輸新版多少，開90成交8x都合理吧
江子翠先把舊街區整頓一下再來比吧 光文化路一整排4、50年的3層加蓋房一堆 看了就掉價重劃區還有個8+9集中營 笑死人
或許有人看舊市區覺得雜亂，但也有人喜歡舊市區的機能，而且文化路在做都更或危老的案子也開始多了
作者: kieran (Ace) 2021-02-25 11:05:00
江子翠生活機能蠻完整的，文化路2段這邊沒有環狀線高架也沒有耶誕城困擾，蠻宜居的~
換個方式說吧 如果你蓋在華江戲院那塊 樓下就是菜市場 那裡生活機能方便 走路到捷運2分鐘 只是門家口就是垃圾市場 臨近就有兩大宮廟 賣你80萬 買不買單
作者: kieran (Ace) 2021-02-25 11:11:00
問題這棟是在三號出口旁邊，屬於比較新的區域，又可以兼顧
我是覺得既然要跟新板比 基本條件改善了再來說吧 XD
作者: kieran (Ace) 2021-02-25 11:12:00
舊市區的機能，也不是在江翠北側較偏遠，應該是可以的
斜對面的有富御花園開70，兩房好像還賣完了三輝都匯二期也是差不多
作者:
kenploin (某某人~I)
2021-02-25 11:30:00但是我覺得江子翠捷運站附近生活機能很強，離台北市也比較近
作者:
ericf129 (艾\⊙ ⊙/)
2021-02-25 11:54:0080有夠盤
作者:
d199210 (rock4life)
2021-02-25 12:10:00新板跟江翠同樣價的話，個人是會選江翠啦…江翠這裡方便很多內
作者: Thrasher (Thrasher) 2021-02-25 12:15:00
新埔跟江子翠單價都比新板特區貴，新板特區是單價便宜但大坪數總價貴，所以別說啥不如買新板特區的屁話
作者:
foxs9 (moon river)
2021-02-25 12:33:00超多酸葡萄XD
作者:
vaude (濃睡不消殘酒)
2021-02-25 12:44:00笑死 80買來一定增值拉 上面不懂亂嘴的註定一輩子沒房買
總坪數30每坪55萬vs總坪數90每坪50萬,1650萬對上4500萬喔喔喔,每坪50萬比每坪55萬還便宜耶！幹嘛不買50萬的？阿幹,3000萬差額你幫出阿！
比新板貴，市容也不好，盤子才買超過80的江子翠或新埔
作者:
alelsie (直上勞)
2021-02-25 13:08:00江子翠三號出口到市議會這帶就是20多年前的重劃區，以市容來說這帶在板橋來說是很不錯的
作者:
llin64 (呵呵呵~)
2021-02-25 13:39:00我也是選江子翠，生活機能完善。
作者:
v3015 (阿厚啊)
2021-02-25 13:47:00這一帶街廓算板橋數一數二的，比較慘的是長江路跟靠橋那邊
環狀線蓋下去後新埔民生那變得很不舒服，反而是雙十路發展越來越蓬勃，三輝這個地點板橋我想不到哪裡能贏他
推樓上 有治安立委 治安加分加到爆不過認真來說啦 江子翠就是把重心放在北岸的重劃地文化路跟雙十路一帶靠的都是自辦都更比較多 單講銘傳街舊變電所旁正在打的那一大片就喬不定了要跟新板特區比真的還有得等
代門最經典的應該是捷運站旁平面機車位要移到他們的B1，聽完直接回頭
江子翠單價比新板貴正常，環狀線內圈就是蛋黃區，離首都越近越貴。這個案子沒開價3位數算客氣了
作者: kieran (Ace) 2021-02-25 15:41:00
新板其實離交通樞紐最近的是商業區/行政中心，在外一圈才是豪宅區，但這三號出口這邊一出門就是交通樞紐
作者:
bread10x (開心就好)
2021-02-25 15:50:00旁邊的三輝都匯2基本上去年以來都已經要66 up了～～感覺三輝玳門應該至少70以上
新板很少有新建案了..江子翠老實說在中心點75-80正常..很多人說盤的可能這1.2年沒看房吧..現在江翠北很多建案都60up了 說80去買台北市的老實說只有一些地方買得起而已 萬華 北投 文山這些區域這1.2年有在看房地都應該知道 現在房價是步步高升了..當然我指的是新建案老實說現在板橋房價已經不是一般人可以買的了現在板橋新建案+停車位正常都2000起跳 如果沒父母幫忙或是你年薪2,300不然要在板橋買房真的不容易了小弟年薪大約100也是脫離板橋去買土城了..
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2021-02-25 16:26:00
看這篇釣出多少房仲
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2021-02-25 16:27:00
跟房仲講那麼多幹嘛？
作者:
d199210 (rock4life)
2021-02-25 16:31:00大家要不要考慮中正國光這邊，遠一點點，新房不用60XD
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2021-02-25 16:35:00
糞區有什麼好考慮？
作者:
d199210 (rock4life)
2021-02-25 16:37:00wow夠嗆
直接地圖炮說糞區,寧可跟仲介聊也不想理你,看了就傷眼
作者:
seccret ( )
2021-02-25 16:45:00我也覺得這邊比新板好
說80可以買的 是講講還是真的敢買?欸 別說治安多好耶明的就每天8+9跟屁孩到處竄暗的就多少搞博弈.幫派的深耕多年
論庶民生活機能及交通，江子翠站周邊無敵，但是附近某些街廓老舊，環境有點髒亂。
作者:
etbbman (ï¼ å£ï¼ 巴爾赫３ï¼ï¼)
2021-02-25 17:34:00我一直在默默觀察回文很多的人有沒有填過板橋板友名單XD
作者:
error123 (error)
2021-02-25 17:34:00路過看個熱鬧，反正我買不起。
我家30坪舊公寓 走路三分鐘到捷運站 整天被房仲按電鈴問要不要賣 說有買家願意開645萬的高價 XD一坪80萬真的天價無誤啦 我覺得 XD
不是說江子翠不好 但本來就沒有80的價值 至於說生活機能或交通比新板好 但都能買到這等級的消費者 看的是這兩樣嗎?所以一樣80的話 肯定選新板而不是江翠
作者: newya 2021-02-25 18:18:00
現況來講地段生活機能好，看內部格局設施好壞來整體評估，如不錯有這價值
作者: Thrasher (Thrasher) 2021-02-25 18:22:00
新板特區找不太到這種剛好的坪數，那裡不是超大坪數就是超小套房
作者: popping 2021-02-25 18:28:00
這個建案是開價86-90/坪，號稱不二價，總價加車位依坪數大小大概介於4000-6000
捷運3分鐘 30坪公寓開645萬？這仲介肯定來亂的
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2021-02-25 18:35:00
講到你的糞區就不高興了？這種素質？嘖嘖…不過這板確實很喜歡聊這個話題，可說是房地二板
作者:
vaude (濃睡不消殘酒)
2021-02-25 18:48:00笑死前一篇多少人求房仲 結果這裡一狗票狀況外
作者:
alelsie (直上勞)
2021-02-25 18:52:00玳門能開這麼高是位置稀有性，不然捷運500公尺內大概最多開70幾。江子翠的黃金地段就是三號出口，其他地方價錢就低了
作者:
alpha008 (Evolution)
2021-02-25 19:30:00原來我住糞區的對面......_〆(°▽°*)
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2021-02-25 19:37:00
住這區的人有一個特點，就是認為自己住的區域天下第一，和臺科大的學生頗有異曲同工之妙
作者:
d199210 (rock4life)
2021-02-25 19:44:00哇我唸台科對面內，你這樣我好亂
嫌貴就不是客群，嫌糞就被看破沒財力，敢開價總比一千萬出頭的迷你監獄要合理的多，ptt就反指標沒有一次不準的板橋新建案在捷運旁邊開價溫馨甜美感人的，講一個出來聽聽嘛
作者: Thrasher (Thrasher) 2021-02-25 20:45:00
鄉民也只會鍵盤嘴砲，說不定嫌糞的還是租住在古蹟公寓裡
能買江和新板的人，差那麼多…新板還是比江貴，真的是好笑，這也能吵
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2021-02-25 22:08:00
嫌貴也不行，嫌糞也不行，只有買了、吞了才是正途，不然你就是買不起，只配租個破舊公寓住，這種口吻，真的比房仲還噁心
作者: CAKB 2021-02-25 23:44:00
新埔比江子翠好太多了
作者:
eric4309 (心酸不浪漫)
2021-02-25 23:49:00江子翠比較不會塞車啦
開口閉口就說人房仲不然就是糞來糞去，結果被人家酸一下窮B仔就崩潰，笑死
待在鍵盤溫室的連實登都不會看，夢裡買房什麼都有，該醒醒啦，房子買不起是祖上沒積德加上努力不夠，再怎麼罵糞抹屎只能徒呼負負的酸葡萄
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2021-02-26 08:33:00
上面這兩樓是不是被講中什麼痛處？怎麼氣成這樣？
中山路馥華艾美都能高價完銷.稀有性產品買氣還是很強
如果不是房仲更令人擔心 一堆買不起的還幫別人抬轎可憐哪
作者:
f11IJ (f11IJ)
2021-02-26 11:56:00這價錢很正常 不過車位太鳥 車流量大 應該很吵說65的應該沒買過房子吧 那邊65保證一天殺光說買台北市的也很好笑 台北哪邊有樓下捷運站然後一坪80?一堆不了解行情的在那邊亂噴 只會顯出你們的無知 =.=
南京三民共構八十幾 如果實坪去算 都一百以上 了 台灣真的已經習慣高房價 才會覺得八九十合理 說便宜的多買幾間吧 我碰過房仲 開價五十 他說以後會到六十 我問他說你怎麼不買 他回低於四十他才想買 馬上打臉自己 唉 剝削別人很理所當然呢 這就是台灣價值？炒股炒房賺自己人的錢 還笑認真工作賺少的人不努力
作者:
hcbd 2021-02-26 14:23:00貴在地點，品質就是一般的水準
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2021-02-26 15:17:00
178樓講得真好，這串裡面某兩個像是房仲.代銷打手的，簡直被打臉打得啪啪響！
先去看看房價,鍵盤講講甚麼都有,當你掃完整個板橋你只能看到 1.總價卻帶34.5%公設,歡迎入住超級迷你豪宅2.爛到不行破千萬殯儀館第一線豪華4F無電梯公寓3.法拍翻身double開價騙菜雞這邊有砒霜好便宜快吃然後看到仇富(X)沒能力(O)抹糞急著貼意見不同者標籤醒醒,你的意見根本憾動不了一點房市,連1元都沒有機會的繼續跳腳吧,你連辨別濫建商的能力都沒有只能鍵盤自爽出門用雙腳掃房,糞區裡面一堆黃金,蛋黃區一堆過期發霉貨鍵盤仔是要比甚麼?見笑轉生氣,那點脾氣花在找房上吧
可能是江子翠再過去的中永和舊城區吧,那邊的巷弄好可怕
想請問江子翠的區塊是到哪? 「馥華生活家」算江子翠嗎?
江子翠範圍就以前鐵道西北端到河岸 東至華江橋 西至新埔不過以前北段河岸沒這麼大 溪頭路就差不多是邊界了
作者:
vaude (濃睡不消殘酒)
2021-02-26 18:16:00要啪啪先回去找你老木啪
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2021-02-26 18:23:00
錯棚仔回來了喔？氣成這樣？幫你呼呼喔！
作者: Thrasher (Thrasher) 2021-02-26 18:29:00
想到鍵盤後面是個憤世嫉俗的酸宅只打打嘴砲壯壯膽...覺得好笑
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2021-02-26 19:00:00
這串憤青超多，我都直接送他一個字：『閱』
打臉糞青,還是個講不贏氣餔餔的心理勝利組,真是超爽而且嫌江子翠糞,不知道哪邊才夠香才能入尊眼呢?
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2021-02-26 21:27:00
回去看看111和112樓，人家嫌的不是江翠，而是中正國光，到底是看文都不用心？還是要我介紹你眼科？！
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2021-02-26 22:15:00
某O,是我要介紹別人看眼科，不是我自己要看，你的國文老師在你後面，他很火！
沒關係我本來就不喜歡國文老師，然後你要不要順便猜猜我是憤青還是房仲?
除了眼科之外,腦外科,內科,內分泌科都要推薦,然後..避開
作者:
hata506 (真夏的聖誕節)
2021-02-27 09:32:00跨完年剛開始就去看了 最便宜86W/P 還不二價 只能呵呵了
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2021-02-27 09:46:00
那個217樓還在那裡自得其樂喔？我簡直快昏倒…
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2021-02-27 10:24:00聖上在炒房，沒人買也會用資源假交易放著
==="heibe"注意發言，再有引戰言論經檢舉禁言處份===
中正國光區域找大庭新村後面，傳統市場，超商，小吃眾多，坪數都很實在。不過要用力掃認真掃，對小家庭2+1來說機會不多
這棟ㄧ定有80，但旁邊有嫌惡設施加油站，買的心臟很大顆
作者:
x913028 (hi)
2021-02-28 19:03:00這棟生活機能開到80 現在房價來講比某橋旁號稱學區新板特區 比起來是合理多了 但是80.. 去買台北市好了
作者:
bread10x (開心就好)
2021-02-28 22:20:0080在台北市要買新大樓，那地點通常都蠻差的了
作者: Physerapb (Phys) 2021-03-01 00:07:00
80只能買文山北投喔，生活機能輸板橋