11年板橋「雨傘王」收攤！　闆娘嘆：撐不過無奈的人性
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▲在地經營11年的「雨傘王」板橋店於7日停業。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
在地經營11年的「雨傘王」板橋店於7日停業，加盟主楊小姐表示：「無奈突遭收回租約
、經營權，撐不過人性的無奈。」
不過，雨傘王總公司表示，最初是該店房東要收回店面，加盟主若欲更換地點，公司本就
有權重新評估。
對此，律師建議，加盟店家與業主簽約前，可協議加入「優先續約」或「續約條件」條款
，以保障權利。
位於府中商圈、在地經營11年的「雨傘王」板橋店於日前停業，加盟主楊小姐在臉書社團
發文表示：「感謝11年來板橋人的支持，但最終卻突遭收回經營權、租約，撐不過人性的
無奈。」
貼文一出，吸引許多在地網友留言相挺。
▲加盟主楊小姐在臉書社團發文表示，突遭收回經營權與租約，撐不過人性的無奈。（圖
／翻攝自我是板橋人）
記者聯繫上楊小姐，她說：「本來與老闆是好朋友，也合作很多年，不過後期常因經營理
念不同，產生意見分歧。老闆實在是不擇手段，在8月的時候突然收回經營權，並預計在
附近開設新的直營店；我還有好多貨不知如何消化，這事把我搞到失眠多天，甚至還要去
看精神科。」
楊小姐說，就是因為雙方已合作多年，所以到後來也都沒有簽訂相關加盟合約，對於房東
收回店面、業者收回經營權，感到相當無奈。
不過，記者也聯繫到「雨傘王」總部，陳先生表示，最初是該店房東決定不續租，而加盟
主欲換地點，公司本就有重新評估的權利，「如果他們有辦法原定經營，不換到其他點，
公司也不會收回經營權」，認為楊小姐的相關指控，完全就是子虛烏有。
事實上，該店為4層透天，謄本登記則為3層、權狀55.3坪，過去2~4樓為美髮店，1樓則分
租給「雨傘王」板橋店，每月租金約3萬元。不過，該美髮店目前已是停業狀態，不排除
是新租客希望承租整棟，房東才決定不與「雨傘王」續租的可能性。經查謄本，該建物由
3位自然人共同持有，在2年多年以繼承取得。
周延法律事務所主持律師周念暉表示，基於契約自由原則，業主與加盟店家間的權利義務
關係，是雙方自行洽商後簽訂。其中，加盟期限當然也是由雙方自行約定，若合約到期，
原則上加盟關係就會終止。
不過，周念暉提到，若契約中規定有「優先續約」或「自動續約」的條款、條件的話，即
使契約到期，加盟關係仍然有機會得以延續。
然而，我國目前的公平交易法實務尚未肯認加盟店家享有類似「續約期待權」的概念，導
致加盟店家若經營成功，卻在合約到期後未獲加盟業者續約，衍生許多爭議。
因此，周念暉建議，不論加盟業者或加盟店家在簽約前，建議都可以再仔細審閱，並決定
是否加入「優先續約」或「續約條件」此類條款，使雙方可以提前預期、準備，也有助於
建立雙方長期正向、合作的加盟關係。
https://reurl.cc/RX9gGZ

我以為他們是賣麻將桌耶

收了！

府中到底是在？

人口外移

就說被政府搞到百業蕭條 還有人拿中秋節人龍排長興好棒棒來嘴

雨傘王這個招牌現在還這麼夯噢

府中商圈已經沒救了

府中商圈真的爛掉 中山路埔墘這邊都比他熱鬧多

現在府中行人區改建 也完全不看好未來阿！

誰會現在去雨傘王買雨傘？自動傘現在直播一堆啊

不看內文 雙方"沒有簽訂相關加盟合約" 就開砲推給政府 笑死

府中真的很難挽回的感覺 下一步應該就是看誠品何時退出是最後一擊 但府中的狀況我認為有一部分要怪摩曼頓當初大舉佔領中山路變成摩曼頓一條街也讓這商圈失去特色 算是隱性殺手

江子翠站五六號出口閘門這裡正準備開新的雨傘王門市

府中慘 剩下肯德基麥當勞誠品原素食府了

這篇最驚恐的是後站都被府中了嗎QQ

商店本來就來來去去輪替，沒大集團大品牌support的話每幾年就要應付嗜血房東漲租金撐不住很正常

回樓上，是！經過20多年的洗記憶，後站商圈確實【被府中】了。輪到商圈衰退，前站（府中路、北門街）可是比後站還要早啊！

以前修過滿多次傘的

直接推給政府那個某v不意外啦

現在反而覺得前站狀況比後站好多了 有板橋農會超市那邊逢年過節也有時候會有小封街的商品展售比較多好吃的東西也比較靠慈惠宮那邊

免費維修服務還不錯啊！另外內文提到要開直營門市，這才是主因吧

自從換了好收快乾傘 雨傘王就被我收起來了

板農超市的價位不輸jason啊～前站後站反轉，除了捷運之外，房租也是一大因素（就像東區衰退，西門町再起）

西門町現在也很慘烈.....

疫情來了都掛

不能否認府中的確是因為詭異的規劃搞爛

感覺後站會衰敗是商圈攤販整頓 沒差異去逛冷氣百貨更爽

朱員外傑作－整頓後站攤販，我都快忘了誠品跟舊肯德基之間那條巷子駢肩雜遝的景象，現在剩白鐘元介紹過的那攤波霸奶茶了吧…

雨傘我修要一個月 修好3個月內又壞

現在雨傘不是已經是消耗品了嗎??

商圈的人潮真的差很多

府中現在又沒什麼特色 就誠品和醫美診所 沒什麼逛街的價值

後站基本上就是剩書店 醫美診所 婚紗街 唱歌 Bar功能還有偶爾會去吃吃桂客和金扶輪鐵板燒這樣

雨傘王修了很快又壞,用的很煩

雨傘王真的很常修了又壞最後就不想修了

府中那邊可能需要類似百貨公司交通車那種在商圈繞的巴士雖然那邊轉車很方便可是隨便下車後都要走10分鐘左右...如果不能2個人騎機車一個人在外面等就算停機車再過去逛..也是都要走公車1到2站的距離這種感覺雖然很慢活可是現在越來越多人等不及...這種東西規劃的難度很高以前林口在三井和環球營業以前...有很多建商和民代畫大餅說會有環狀的免費接駁車路線15分一班後來漸漸2小時一班後來一天2班後來整個停班...本來還很多人期待不但能帶動商圈還能解決嚴重塞車難題...有人提出研究數據顯示一班接駁車能替代15輛私家車...但是後來還是失敗告終塞車更嚴重很可惜...現成公車路線方面可能還需要連結一些對公車路線有研究的網友整理出在商圈內迅速活動的公車路線...有幾次我去銀行辦事又要去別的地方辦事所以剛好在摩斯那邊搭公車去板車覺得很多車很順利但那個路線車上幾乎都是沒人...其實類似這樣的路線比捷運還方便但一般人臨時不會想到...就失去被利用的機會...

攤販有集市效益,把攤販清乾淨了，對商家也沒好處府中商圈見證了朱侯的無能，只能靠耶誕城帶動一下老板橋人的回憶，最具歷史的一塊商圈，可惜了現在只能看侯整頓那片三角廣場，能不能連動起來

那邊攤販也不是多無辜就是 有的也是把地上弄得湯湯水水還有幾攤越擺越出來 從巷子擺到路口的而且最好是攤販集市 攤販一直都是跟著人潮跑的現在就是人潮已經往車站那邊去 所以沒必要繞到府中

難道不是品質太差倒店嗎？

我猜府後街那邊之後會抱怨車流變多人潮變吵

租金高店家倒加上店家種類不夠豐富，實在無法吸引人去

整個台灣租金稅收規劃都蠻有問題的

府中沒救了啦，再怎麼幫想辦法也沒用，十幾年來新北政策就是這樣，沒多理會這區要如何活化，頂多萬聖節封街讓人驚覺原來府中還在，除非整個執政團隊換一輪才可能活過來

房東爽賺，然後要納稅錢去整頓

看能不能開個唐吉訶德救救後站商圈不過我一直有個疑問 當時遠東百貨要遷到新址時 遠東戲院為何不留下來繼續營業 畢竟遠東戲院人潮和生意都比林園電影城好

現在網拍太興盛啦

台北舊商圈也有類似問題 消費型態改變影響比較大至於消費型態改變的原因? 每個區域不同

不過阿婆雞蛋糕終於消失是種良態

唐吉訶德也沒啥用吧 頂多紅一陣子 就大一點的大創

房東要收回去，根本無解

哪邊涼快哪邊去,店家撐不下去自然會走,同理商圈沒有人想去自然沒落

那邊剛好公車站 應該是下車遇到下雨方便吧

台灣商圈早就死透了不是只有板橋

真的死透就會配合了，現在就是沒死透死徹底一點才有救

記憶中的雞蛋糕不見了？？

以前還蠻喜歡逛府中商圈，但一條街都運動用品店，飲料店，3c用品店，就沒什麼吸引力

現在網購發達 疫情、房租的壓力 小商家只會外移 大台北商圈大概很難救起來了

不得不說即使商圈沒落 但板橋壽司屹立不搖也蠻厲害的

板橋壽司就吃回憶的 偶爾還是會想去懷舊一下

勿忘品鼎殿阿不過誠品覺得可以換一家經營百貨 希望美華泰舊址可以重改新的大樓有新的百貨進駐

就看有沒有建商願意砸大錢改建誠品與美華泰 變成兩棟百貨大樓 以AB棟方式營運這樣

大遠百跟捷運的磁吸效應很明顯啊，沒在地特色就做不贏加上網購影響，對店面的需求和型態本來就會跟以前不一樣\書店和唱店的，轉向線上服務，也不再需要那麼多店面唱片*商品零售在大遠百有一站購足優勢，經濟活動就轉向服務醫美診所變多了但也不見得會需要用一樓的店面

之前去修 雨傘跟我說兩個月才很好

那邊真的好無聊，而且停車位很少