9成住戶願都更 板橋油庫口麵線房東「說服中」
記者項瀚／台北報導
經營30多年的「油庫口蚵仔麵線」生意相當好，也是不少板橋人的回憶。
15日，該區將舉行都更相關的簽約儀式。
新北住都中心透露，該案目前已整合9成，但不包括麵線名店的房東，目前還在努力說服
中。
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▲明（15日）板橋油庫口都更案將舉行簽約儀式 。（圖／記者項瀚攝）
明日將舉行油庫口都更「委任全案管理統籌業務」簽約儀式，新北住都中心說明，該案住
戶有高度共識，選擇以自力更新方式推動重建，「本次簽約之後，未來不論在都更事業執
行、銀行融資、市府審查，到最後完工，都有中心在旁輔導。」
新北住都中心副執行長錢奕綱透露，油庫口都更案占土地約690坪，共有40戶，目前已有9
成住戶有意參與都更，但不包含「油庫口蚵仔麵線」的房東，目前中心還在努力說服中，
而全案預估拆除日期大約在3年後。
記者實際走訪，平日中午「油庫口蚵仔麵線」生意滿滿。
店家表示：「店面是租的，都更的事情不太清楚，房東也沒有提過什麼，但相信重建這種
事應該不會太快，若未來真的拆了，我們也希望再找點續開，延續下去。」
中信房屋板橋站前加盟店長林富群表示，「油庫口都更案」地段條件不錯，距離捷運新埔
站僅650公尺，區域生活機能佳，並緊鄰中山國中，買盤除了在地換屋族，也有部分外來
客是看重板橋門牌、生活機能、學區條件等優勢。
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▲油庫口的社區 「三輝歌劇苑」最高成交已來到8字頭。（圖／記者項瀚攝）
林富群指出，油庫口一帶以老舊公寓居多，成交行情多落在5字頭，10年內的大樓價差就
比較大，得參照坪數規劃、建商品牌等條件，像是「三輝歌劇苑」坪數不大，又出自知名
建商之手，最高成交已來到8字頭；反觀隔壁的「上品匯」走中大坪數路線，最高成交只
到6字頭。
林富群認為，「油庫口都更案」會設定為小宅產品，「但價格預估仍要看是哪一家建商得
標，若是有品牌力的公司，開價將上看9字頭，成交也一定有8字頭以上水準。」
https://reurl.cc/EGeqOa
作者:
nni1106 (大眼寶寶)
2023-04-15 07:12:00油庫口沒把店面買下來？
作者:
FFFFFFFF (轉寄不要按太多F)
2023-04-15 08:44:00先猜房東怕租金短收不肯簽
房東一定在打算盤要拿多少錢才夠本啊 不然繼續租就好了
作者: yagami223 (黑諦斯) 2023-04-15 10:13:00
房東：重建後麵線不租反而划不來
等地震一來整棟罹難，沒有麵線可以Su房東也NOSU喇幹，可以再自私自利一點
作者:
ssttyy (哈哈)
2023-04-15 10:56:00是不是怕都更後，客人都跑去漢生西路店，就一去不回頭了
作者: s916813 2023-04-15 11:04:00
漢生西路早就收了是要多雲
作者: bizida (bizida) 2023-04-15 11:41:00
漢生西路店？你是幾百年沒經過板橋了？
作者:
cmq29 (cmq29)
2023-04-15 11:50:00這樣金店面高報酬，都更不給回一樓，真的超難談
作者:
aalittle (a little)
2023-04-15 11:54:00雲分店
作者:
s925407 (時光è€äºº)
2023-04-15 12:47:00新聞肯定是建商發來給房東壓力的，新聞媒體甘願做建商炒房打手也不是一天兩天了
作者: wasabia (Hsin) 2023-04-15 13:30:00
那邊就靠油庫口麵線聚集人氣，一旦油庫口麵線搬走，房東分再多間店面都不見得划算！
作者:
tupppp (tupppp)
2023-04-15 14:05:00某樓提漢生西路店 笑死
作者:
vul81320 (vul81320)
2023-04-15 17:20:00九成不就可以強拆了，開玩笑炒房搶第一的新北欸
作者:
hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2023-04-15 17:34:00記得之前新聞說到 油庫口麵線在都更期是會搬家但不是漢生西路(也早就關門了) 而是文化路上找店面開
作者:
ilovedt (Octavarium)
2023-04-15 17:44:00台灣人 罵市容差但又不給建商都更
作者:
aalittle (a little)
2023-04-15 18:04:00沒有不給建商都更啊,不過想要保底一坪換一坪+車位,然後一樓、頂樓、黃金店面想要更多
作者:
yuting90 (yuting)
2023-04-15 18:15:00以前的分店不是在漢生東路嗎？
作者: yagami223 (黑諦斯) 2023-04-15 19:23:00
新聞說是自助都更，住戶是要花錢的
作者:
Adonisy (堂本瓜一)
2023-04-15 19:52:00上演文林苑吧
作者: eolnikon 2023-04-15 22:12:00
就排除他，也不一定要含進來
作者:
bobo0745 (人心比鬼可怕多了)
2023-04-16 00:46:00都更就不可能給你一樓店面，期間又沒租金可收，傻房東才會同意
作者:
cs42633 (seretide)
2023-04-16 01:38:00真好奇那租金多少
作者:
toy986 ((稚))
2023-04-16 08:40:001.重建不一定拿的到一樓店面 2.油庫口可能就不續租 我是房東也不要都更
作者:
daipon (冏命)
2023-04-16 09:15:00同意樓上，都更後店面變小，不適合租給油庫口。蓋的時候油庫口勢必搬走，等於既有房客離開，蓋好後也不一定回來。可以理解為何不都更
有些都更後，一樓根本很難做生意，更別說一坪換一坪了新建案要怎麼讓一樓能繼續做生意，才是都更最大的課題
作者: cason0810 2023-04-16 10:20:00
香腸留下來就好，麵線留不留無所謂的
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2023-04-16 12:10:00
10、11樓也太糗了吧！
作者:
nfsong (圖書館我來了)
2023-04-16 12:26:008成不就強迫都更了可能他100% 持有土地要從心理面打擊他 告訴他冠軍是深丘都更委員會可以談 同意就可以價金換一樓店面而且他這在學校旁邊 生意少不了的
作者:
s925407 (時光è€äºº)
2023-04-16 12:32:00這間我記得是危老重建，要100%同意，新聞故意不寫清楚
作者:
nfsong (圖書館我來了)
2023-04-16 12:36:00但是中繼通常很慘 看看黃石市場肉羹轉去中繼整個廢掉 跟空等3年重建差不多
作者: bizida (bizida) 2023-04-16 13:11:00
以前沒有自己的香腸啊。後來才有的
作者:
hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2023-04-16 14:35:00油庫口麵線若搬去文化路上 生意應該只會更好到時等重建完成 麵線攤可能也不會想搬回來了
作者:
s925407 (時光è€äºº)
2023-04-16 15:33:00但是搬到文化路店租一定比較貴啊，店家不一定想負擔高店租
作者: marty7976 (勇樣) 2023-04-16 16:10:00
我是不認為房東願意啦,他又不住那 施工期間少的租金完工後能承租的業種肯定不像現在這麼多元
只是塞車會塞在文化路 最後不好停車 抓違停抓到最後 說不定人潮也不見得多到那我是房東 店家 是沒有重建 換店面意願說真的 他麵線又不什麼樣 是紅什麼？跟中正橋的世界豆漿一樣
作者:
msun (m桑)
2023-04-16 19:40:00不會過敏才會覺得化學香腸優 不過烤香腸還是很香
作者:
jimshih (傳說中的果汁學長)
2023-04-16 20:04:00今天換做你是房東,你會同意都更後就沒店面可收租嗎?
作者:
MAXX228 (IBM eServer pSeries)
2023-04-16 20:49:00說漢生西路店的我請你現在去吃
作者:
albert (嘛.....)
2023-04-17 10:05:00我是房東一定也不願意。都更的話很可能這個大房客就不回來了。建議其他住戶，不要想說服房東了。想辦法說服麵線老闆搬店面比較有可能成功
作者: pink0926 (si hao) 2023-04-17 14:11:00
我記得九成同意是可以拆可是好像還是要跳恰恰很長一段時間
作者:
graysyu (gray)
2023-04-17 23:57:00讓我們繼續炒起來
作者: basara34598 (Derrick) 2023-04-18 12:36:00
建商只想賺更多錢買跑車載妹紙.有在乎人民買不買的起房子嗎
作者: ping0623 (曉風殘影) 2023-04-19 12:19:00
房東好多血可以吸？
作者: Wavecloud 2023-04-22 14:15:00
油庫口香腸攤