板橋54年市府員工宿舍長草、包鐵皮 年底評估如何「變身」
2023-07-29 08:13 聯合報／ 記者 張曼蘋／新北即時報導
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新北市新民街6巷市府員工宿舍位在板橋市中心，有54年歷史，外觀老舊與周邊大樓形成
強烈對比。記者張曼蘋／攝影
新北市新民街6巷市府員工宿舍位在板橋市中心，有54年歷史，外觀老舊與周邊大樓形成
強烈對比，42戶中除4戶為眷屬宿舍外，多數均為空置空間。
秘書處表示，因建物老舊，維修不敷成本，目前供市府協助影視拍攝作業；另由青年局負
責宿舍活化，目前已請建築師討論空間可行性評估及後續規畫方案，預計年底前完成前期
評估。
該宿舍為民國58年興建完成的3層加強磚造建物，共42戶地上建物，其中36户為秘書處經
管宿舍，其中4戶為核准借用眷屬宿舍、32戶空置宿舍；另6戶建物由環保局放置檔案。
秘書處表示，針對該宿舍開多次會議研商活化規畫，但皆因建物過於老舊，維修不敷成本
，且為私有土地，僅能整修無法拆除重建，並受學校用地的使用分區限制，侷限活化利用
種類。
秘書處強調，為充分活化利用該區建物，目前提供作為市府協助影視拍攝作業的場景，至
今勘景及拍攝共高達90多場次，且屢獲許多導演、製作人讚許，表示保有老舊宿舍的拍攝
場景，實屬難得，希望能維持現況繼續作為影視工作拍攝場地，不過現每年皆會進行建物
基本檢視及簡易修繕，以確保建物安全。
青年局長邱兆梅表示，新民街土地屬祭祀公業，僅建物為市有建物，因涉及多項議題，如
都市計畫、建築等相關法規、結構補強、整體環境規畫及後期運營管理等多面向複雜議題
，因此需要請專業規畫單位進行可行性評估，目前已請建築師討論空間可行性評估及後續
規畫方案，預計今年底前完成前期評估。
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新民街6巷市府員工宿舍民國58年興建完成，但僅4戶供眷屬使用，部分外觀長草，與市中
心市容形成強烈對比。記者張曼蘋／攝影
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新民街6巷市府員工宿舍屬老舊建築，部分區域還圍鐵皮圍籬。記者張曼蘋／攝影
https://i.imgur.com/v2ur47X.jpg
新北市新民街6巷市府員工宿舍位在板橋市中心，42戶中除4戶為眷屬宿舍外，多數均為空
置空間。記者張曼蘋／攝影
https://udn.com/news/story/7323/7333057

拆掉蓋社宅吧....

哪個祭祀公業阿

之前還有幾間有翻新

之前很好奇，有別的版友查詢說土地說這邊是學校用地耶

https://i.imgur.com/VZsQDcE.jpg這張圖至少是2000年以前，那時就是機關用地了。倒是我在更久之前的都市計畫，看過介壽公園對面那塊機關用地曾經也是公園用地

就呂氏祭祀公業吧… 很像09年才變文小用地。

拆一拆吧別再拍文青廢片了這些台灣導演

那塊地有很長的故事........很久很久以前(應該有10年了)某媒體有報導過憑印象, 大意是這塊地原本大部分屬私人 (好像就是呂氏祭祀公業),然後N.....N年前,北縣府向私人買了一半的土地但居然忘了辦理過戶和塗銷之類的後來私人不認帳, 雙方鬧到法院去, 結果縣府敗訴這塊地在新板特區的都市計畫中, 原本是機關用地(當初縣府買這塊地不知道是不是要做為縣議會用地?)所以才劃設為機關用地然後原本新板特區大部分的土地是作為特專用(不得蓋住宅)民國93年,因故解禁,所以現在大家才會到新板有那麼多豪宅然後既然蓋了那麼多住宅,引入了很多人口,才發現新板當初沒有規劃小學 (廢話,當初新板大多數土地是不能蓋住宅的)當時少子化問題也還沒浮現, 所以98年市府就把這塊機關用地變更為學校用地後來少子化問題終於出現, 這塊小學用地就一直被晾在那了之後市府詢問過教育局到底需不需要這塊地, 記得教育局回覆不需要了, 如果市府有其它用途考量, 願意配合變更問題是這塊地牽涉到N年前縣府的大爛帳,然後又牽扯到私人土地, 這塊地又是新板特區內的精華地(未來如何規劃定位)

謝謝樓上解說

感謝解說終於解惑多年疑惑