新北十大店租最貴捷運站 永慶盤點這站每坪近3500元居冠
2024年1月17日 週三 上午10:54
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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導
捷運是雙北居民倚賴的重要交通工具，台北捷運去年1到11月每月平均有近6千萬的旅運量
，為捷運站周邊帶來龐大商機。
永慶房產集團根據2023年1至11月實價登錄租賃資料，統計位於新北市42個捷運站周邊平
均店面租金，盤點出十大最貴捷運站。
新埔站店面以近3500元的平均單坪租金居冠，其次則是頂溪站與三重國小站位居二、三名
，前十名捷運站點中有4站都在中和新蘆線上，消費力最強。
根據實價登錄租賃資訊統計，店租最貴的是位於板南線上的新埔站，平均單坪租金為3471
元，也是新北市唯一店租有超過3000元的捷運站點。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年新北市捷運站旁的人流充足商圈店面，租金單價
水準已逐漸趕上台北市東區商圈。
板橋商圈以府中、新埔站周邊最為成熟，新北核心商圈店面租金續強，也顯示零售業朝向
高效、高人流的街邊店面展店需求不墜。
陳金萍分享，捷運新埔站居住人口多，捷運進出站人次也是新北市前段班，周圍匯聚不少
商辦、學生人潮，店面效益高。
除此之外，還能匯集在地住戶，也能接收沿線裕民夜市、四維商圈等客群，因此商業氣息
相當濃厚。
新埔站周邊店租行情，已經超過府中、南雅夜市等板橋傳統著名商圈，顯示其豐沛的商業
潛力。
第二名則是頂溪站，平均單坪租金為2867元，陳金萍說明，永和區為全台人口密度最高的
行政區，捷運頂溪站就位於永和的仁愛路、永和路交會一帶，由於開發早，人口集中度高
。
而且當地居民多為收入穩定的上班族，消費能力強，使當地店面生意興隆，也成置產族群
喜愛的投資標的，店租行情也因此獲得支撐。
頂溪商圈還受惠於樂華夜市人氣，周邊店面十分搶手。
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