膠囊旅館歇業1年 「板橋原宿」439坪地下商場招租
2024年01月25日 15:38
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▲板橋府中商場大樓「板橋原宿」，目前樓層業種包含網咖、膠囊旅館等，業種較為複雜
。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
板橋府中站附近的大型商場「板橋原宿」，近年來由於入駐業種複雜，因此雖位於府中商
圈核心區域，卻租金單價頗為低迷，近期有該賣場地下室在《591房屋交易網》上招租，
租金開價約每月55萬元，且標題就寫可做「八大行業」。
據《591房屋交易網》資訊，該案位於地下一樓，以前是新北原宿時空膠囊旅館，現在已
經歇業。
總坪數約439坪，開價55萬元招租，租金單價換算約1253元。
該案在備註欄提及，此案「八大行業皆可執照申請登記，適合旅館、商場、遊樂場、診所
、夜店、健身康復中心…等。」
▼板橋府中商場「板橋原宿」近期地下室開價55萬招租。（圖／翻攝自《591房屋交易網
》）
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公開招租且標榜可做八大的店面空間，在雙北頗為少見，大家房屋板橋層峰加盟店店長江
志亮分析，「板橋原宿」為在地經營較多年的賣場，由於屋齡較高，且較欠缺管理，且部
分樓層曾多次出現在法拍市場，目前入駐業種較為複雜。
江志亮指出，該大樓由於電扶梯在正中央，各樓層難以分割使用，又難規劃人流動線，在
市場上可招租業種較侷限，因此租金行情與府中商圈店面相比相差不少，每坪租金單價約
800~1000元上下，但「大多數是用喊的」，租金價位並不均一，以此評估此案為地下室，
應仍有部分議價空間。
對於該案未來可利用業種，第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，此棟地下1~2樓
登記為商場，使用強度高，再加上土地使用分區為商業區，可進駐業種頗多元。
過往大面積的地下室空間，大多數作為超市、家具展示中心、補習班、迷你倉、健身房或
KTV使用，但由於面積大，裝潢費高，業者多數希望找尋具人流、租金便宜的營業據點，
因此鄰近捷運站的「板橋原宿」，對上述業種確實為不錯地點。
https://house.ettoday.net/news/2671573
作者:
wtfconk (mean)
2024-01-27 16:32:00那棟真的很誇張,虧他地段不錯,但有種獅子林的詭異感
作者:
yuting90 (yuting)
2024-01-27 18:38:00以前最常去的時候大概是逛大創，和一樓外面買雞排@@
作者:
Modan (酥麻仙人)
2024-01-27 18:41:00板橋人常路過，感覺裡面很陰
作者:
vaude (濃睡不消殘酒)
2024-01-27 18:49:00笑死經濟越來越好府中越來越廢
作者: Hohenzollern 2024-01-27 19:04:00
板橋原宿巔峰期是騎樓有各種攤販
作者:
msun (m桑)
2024-01-27 19:47:00聽老人說那邊以前是陰宅 不過也有老人說不是那一棟八字最硬的就是那家7-11了 其它店開什麼都會倒
剛開幕時還有live radio ,多年過去陣唏噓
作者:
king622 (永遠缺助理)
2024-01-27 22:01:00真懷念，天幣R幣面交的首選
作者:
Houei (金山好吃粥，伸！)
2024-01-27 22:09:00打掉改建停車場可能都比較賺
作者: pccudog (校犬) 2024-01-27 23:51:00
網咖生意超旺哪裡陰
作者:
YuDragon (YuDragon)
2024-01-28 02:34:00我比較好奇原宿右邊一大片林地什麼時候要開發
剛開始還不叫原宿的時候，叫I什麼的，生意還不錯啊U什麼的 上面自動選字打錯
作者:
tk930732 (吃吃不吃魚)
2024-01-28 03:21:00懷念以前門口的鐵板麵不知道搬去哪
作者:
msun (m桑)
2024-01-28 09:40:00右邊一大片林地聽說是板橋林家的 也是產權太複雜難處理
作者:
a760981 (七夜剎那)
2024-01-28 10:21:00裡面有音遊機台的店哪裡會陰? 那邊也開夠久了
板橋原宿的前身是UFA青少年廣場 另外對面轉角2樓以前是創世紀 現在是文岩文火鍋另外板橋原宿這棟商場約民國82-83年預售時叫「旺寶路」大樓
作者: Hohenzollern 2024-01-28 14:14:00
那個時代急著發展 公司股權&建物產權都很複雜
板橋人去過一次就不會進去了，現在只有7-11跟對面開的珍奶、糖葫蘆還有拉麵店有人吧
作者:
msun (m桑)
2024-01-28 18:42:00旁邊小路走過去就是泰樂 生意超好喔
作者:
nairod (oo)
2024-01-28 23:00:00出口正對的中山路一段50巷給人的感覺就是藏污納垢，早期好幾間賭博性電玩。前幾年有次無意經過巷口被直銷妹子推銷，拒絕她還被嗆聲。那邊連板橋誠品那棟最好都拆光，重新規劃才會有商機。
作者:
g4zoco196 (ChuChuChuChu)
2024-01-29 03:27:00去那附近只為了買珍珠奶茶 不會是逛街
作者:
a890036 (邱P)
2024-01-29 11:25:00每次經過都感覺是個很亂很低端生人勿近的地方
作者:
nfsong (圖書館我來了)
2024-01-29 11:52:00開一家net之類的就活了以前後巷還沒整頓。都是人潮唱片隔壁和樓下是電玩間 ，天天都是人整頓以後反而沒人了房租貴，攤販，賣吃的都消失外面中山路以前有公車，捷運通了學生不會特別過來這裡
作者:
anaydh (閒閒無聊..)
2024-01-29 13:32:00把階段梯打掉吧 太高了
大創還在時會去逛 後來除非去髮廊不然不會進那條巷子
作者: marty7976 (勇樣) 2024-01-29 14:19:00
以前拉推銷的超多都會避開走
那間地段很好，剛開幕的時候也不少人，搞不懂怎麼會變這樣，印象中他外面的碳烤雞排堡超好吃，叫酷斯龍嗎?
作者:
msun (m桑)
2024-01-29 15:13:00在地房東也是說有人拼命檢舉 不是什麼政府整頓
作者: Marcuslin (Marcus) 2024-01-29 15:40:00
前陣子半夜沒地方去 跑去那邊的網咖 真的挺亂的
作者:
yuting90 (yuting)
2024-01-29 22:28:00炭烤雞排叫酷斯龍沒錯唷w
作者:
wtfconk (mean)
2024-01-30 06:35:00碳烤雞排不錯吃,以前還有賣團購時有嚐鮮過
印象中那裡樓上有賣家電、電腦、電玩，電玩店家外面還會提供家機給人免費試玩
20幾年前高中補習陳立時，都在這條巷子買吃的，以前有個鍋貼和高麗菜包攤子
作者: cyu5852 2024-02-04 10:38:00
那棟真的需要好好整頓 不然路過也不會想進去
之前要躲推銷直接跑進711，結果竟然直接跟進來，傻眼
作者:
sunnny (sun)
2024-02-07 18:00:00創世紀是賣漫畫嗎？