板橋都更448戶社宅僅回饋17戶 民代呼籲都更應為民眾謀福利
2024-05-24 13:46 聯合報／ 記者 李定宇／新北即時報導
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板橋港子嘴段都更案為業者2020年7月提出變更事業計畫申請，都更後預計興建1棟地上24
樓、地下5層共計448戶住宅大樓。示意圖。圖／新北市都更處提供
新北市府推動都更三箭及社宅政策，板橋港子嘴段都更案事業計畫於今年5月都市更新大
會審議通過，不過新大樓申請容積加給20%、提高基準容積為240%，新大樓可蓋出448戶但
僅回饋社宅17戶，新北市議員戴瑋姍認為社宅回饋比例過少，政府進行都更不應只著眼建
商利益，而應為民眾謀福利。
板橋港子嘴段都更案為業者2020年7月提出變更事業計畫申請，基地面積坐落板橋區環河
路、縣民大道、萬板路818巷及萬板路所圍之街廓，基地面積1309坪，更新前上有11戶合
法及違章建物，都更後預計興建1棟地上24樓、地下5層共計448戶住宅大樓。
新北市都更處表示，此基地因臨接50公尺寬萬板路，建商配合新北市都更二箭及社宅政策
申請容積加給20%、提高基準容積為240%，並於5樓捐贈17戶社宅，留設5公尺人行步道，
預計2025年上半年動工及2029年3月完工。
新北市議員戴瑋姍認為，爭取容積獎勵後的都更大樓可蓋出448戶，但社宅回饋僅有17戶
，認為社宅回饋的比例偏低，呼籲市府進行都更時不應只著眼建商的利益，而應更看重民
眾的居住福利。
都更處長林炳勲說，新北市府透過都更三箭政策提供公益設施包含托老、托幼、社宅、身
障日照設施等，在都更三箭政策下多元都更申請1452案，核准943案。
都更二箭申請符合資格的共計68案，預計約提供4萬坪公益設施空間，強調透過政策可讓
市民居住生活環境更安全美好。
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板橋港子嘴段都更案基地面積1309坪現況。記者李定宇／攝影
https://udn.com/news/story/7323/7985807

這位置差三面都是高架橋

17戶至少也有3億吧

來青殷鑑不遠，狗吠火車徒勞無功

適合社宅的地段

再吵一戶都不給你

以新聞推斷,新增20%就是220%增到240%,戶數大概增加40戶然後市府得到17戶，加上道路面積增加，看看以後有沒有辦法增加到20～25。再多應該沒人想加入社宅

照規定走吧 不然哪個建商要蓋??????賺頭少 沒人蓋 都更辦不起來又另外一個方式砲政府了

其實就一般民眾辦理都更也很少拿超過四成。蓋20層拿五層都很難，因為建商會去買一堆容積加上去

來青是政府拿回90%當社宅吧 差真多

那位置真的不優 古早以前本來想賣預售屋都賣不出去沒下聞生活機能就有個公車總站跟附近音樂公園不過那塊地早就沒人住了也算都更哦

林口現成的都可以被拿來當政績了-.-

容積獎勵應該是乘法不是加法吧

這看坪數的…都用戶來講。兩個都在唬爛1300地坪容積，要450戶，粗估都鳥籠還挖5層地下室，容積用給停車場。上面住宅空間不多

1棟24層448戶？ 448/24=18.666 還沒扣一二樓應該是公設 這怪怪的吧

這個點四週的路都不大條啊，而且觀音廟香火鼎盛，常常辦法會

建商蓋房不賺錢，可以當作是功德台灣。