來源：聯合報
原文連結：https://udn.com/news/story/7323/8073839
完整新聞標題：估年底動工！板橋府中商圈要都更 老屋改34層住商大樓
內文：
2024-07-04 16:50
聯合報／ 記者 張曼蘋／新北即時報導
新北市板橋區府中商圈精華地段，共42筆土地將都更，目前現況多為2至6樓老舊建物，將
改建為地上34層、地下5層住商大樓。目前剩下約2、3戶原住戶溝通中，預計年底動工。
新北城鄉局表示，本案在捷運府中站旁，預期能促進當地商業活動，若實施者經真誠協調
不成，得申請市府代為拆除。
根據計畫核定版本，該都更位於板橋區府中段373-1地號等42筆土地，面積約4004平方公
尺，相當於1211.21坪，一至三樓規畫為16戶店舖、三至五樓為辦公室20戶、其餘為住宅
戶264戶，合計300戶。
城鄉局表示，本案權利變換計畫已在今年5月24日核定，業者近期正請住戶辦理拆遷作業
，計畫書預定進度是今年底動工，由於業者坦言，尚有原住戶在協調，溝通順利就可如期
動工，目前剩餘比例約2、3戶有意見、約5%。
有住戶認為可以賣給建商都更，但是雙方在價格部分沒有共識，還需要再討論。也有住戶
認為，不滿意原簽訂契約。不過多數人認為，該地段位於捷運站旁，且房子老舊，希望可
以
盡早動工。
城鄉局表示，本案位在精華地區，但現況為老舊建物，屆時改建為34層住商大樓，低樓層
維持商業使用，預期將能促進當地商業活動，也能改善居住環境，順利動工後對整體環境
均有助益。
城鄉局表示，若實施者經真誠協調不成，得申請市府代為拆除作業，市府將會作為住戶與
實施者溝通橋樑，盡力協助雙方協調，如最終協調不成，再由市府代為拆除。
https://i.imgur.com/xsZ9AHU.jpeg
該區將改建為地上34層、地下5層住商大樓，一至三樓規畫為16戶店舖、三至五樓為辦公
室20戶、其餘為住宅戶264戶，合計300戶。圖／新北城鄉局提供
https://i.imgur.com/5CqtWQJ.jpeg
新北市板橋區府中商圈精華地段，共42筆土地將都更，目前現況多為2至6樓老舊建物，將
改建為地上34層、地下5層住商大樓。記者張曼蘋／攝影

網頁第一張照片也太舊了吧 有點故意

https://bit.ly/4eMfr9z 此次都更範圍大致上就是府中路與東門街所圍三角地 除南北三棟高樓外其餘中間矮房通通都更 這房子也真的夠老了....

看這想起板車小的時候還要走地下道去後站呢

還以為是美華泰那邊 那邊到底要荒廢多久啊

這個案子兩年前就有消息了，結果到現在還沒搞定。

https://i.imgur.com/q37p13A.jpeg民國82年的板橋市街景(照片來源：台語鄉土讀本-咱的故鄉 台北縣)(台北縣政府 編印)

新聞裡要拆的不是上面照片藝風堂那邊啊

不是呀 藝風堂在路口斜對角大創那邊

要拆的是三角公園正對面那排啦

我知道 只是分享一下民國82年的板橋前站市容

那區也不是府中主要商業區吧...都更那意義不大啊

跟對面（市警局/區公所）一起看的話，意義就大了

美華泰那排好像因為地主收租太好賺，都更不起來

這一排就是遊民最多睡覺的地方，一樓店面因此也不太好租，可能就是如此才順利整合都更

錯了吧，古早這一排開好幾間電玩，陸續收掉後，前站沒落沒啥人潮，店面乏人問津，遊民才開始棲息在騎樓，而這些遊民更早的棲息地是前站的地下道（已封閉）

希望美華泰這一排也整理整理，就算不是像這個案例蓋高樓，只要像個新莊幸福路佳瑪廣場也行

那一排除了有開過電玩店外 上個世紀民國80幾年還有開過頂呱呱

美華泰那排整一整，從捷運站出口串個天橋到中山路，那就太美了

而且美華泰那一片是商業區，對面中山路也是商業區，對面縣民大道也有一大半是商業區，美華泰這一片整合的話，還可以開酒吧舞廳都可以，不像板橋有些餐廳餐酒館開的區位鄰住宅區太近，聲音被控制的超小聲很難熱絡

看來日本大正街屋應該會走入歷史？

我是知道那些房屋很老 但有老到100歲??

都更照片 轉角那邊不是一棟大樓嗎? 長不一樣?

....樓上是說哪一張??

那排房子的確是日本時代就留下來的吧