[新聞] 板橋浮洲公辦都更卻僅1處推動 民怨:老人

作者: godofsex (性愛戰神)   2024-07-20 18:02:45
板橋浮洲公辦都更卻僅1處推動 民怨:老人家爬不了樓梯
2024-07-20 12:36 聯合報/ 記者張曼蘋/新北即時報導
https://i.imgur.com/y3juops.jpeg
浮洲車站南側一塊地規畫2處街廓為公辦都更,要作浮洲地區都更示範案例,其中一處約4
千坪街廓將造15層以上住商大樓。圖/住都中心提供
新北市板橋浮洲細計通檢(第一階段)去年底核定實施,浮洲車站南側一塊地規畫2處街
廓為公辦都更,要作浮洲地區都更示範案例,其中一處約4千坪街廓將造15層以上住商大
樓,卻引發另一處民眾不滿。
城鄉局表示,基於基地周邊範圍及住都中心推動量能、示範施作效益將逐步辦理。
市議員黃淑君表示,浮洲地區已等待都更多年,好不容易車站南側這一塊土地被規畫要做
公辦都更,目前僅一塊要蓋住商大樓,她已獲多名另一處民眾陳情,「為什麼只有一塊土
地能推動?」「另外一處多是5層樓舊公寓,很多老人家已爬不太上來」。
黃說,公辦都更本就可以一起施作,不互相抵觸,且若能一併推動,也可有更完整的街廓
規畫,盼市府能看到民眾需求。
城鄉局坦言,有關住都中心現正辦理浮洲火車站南側街廓推動公辦都更案,並非僅辦一處
,但基於基地周邊範圍及住都中心推動的量能、示範施作效益,定會逐步辦理,就如同永
和頂溪、大陳地區都更案等,都會陸續排入期程。
城鄉局表示,浮洲都市計畫通盤檢討案依2022年2月內政部都委會專案小組建議,辦理再
公展作業廣納民眾意見,同年11月辦公展說明會,並將民眾陳情意見妥善處理,包括配合
當地民意調整規畫方案,例如國光段市場用地因應地方意見,經相關單位確認無使用需求
後,取消市場用地改回住宅區;大觀路一段28、29巷既有密集住宅聚落,在符合合理性及
適當比例下保障居住權益等。
城鄉局表示,相關規畫方案獲市都委會初步共識,去年10月報內政部審議,內政部今年5
月開專案小組會議討論浮洲通檢案概況等,市府6月再提補充變更案及陳情案件逐案內容
,供後續內政部都委會專案小組續審,目前尚待排會中。
https://i.imgur.com/388ek5R.jpeg
浮洲車站南側將規畫約4千坪街廓將造15層以上住商大樓。圖/住都中心提供
https://i.imgur.com/RK2ZESK.jpeg
新北市板橋浮洲都市計畫區個案變更案,要在2處基地建2055戶與301戶社宅,地方工廠需
被妥善安置。圖/新北市城鄉局提供
https://udn.com/news/story/7323/8107756
作者: chinaeatshit (我愛台灣!中國吃屎!!)   2024-07-20 21:45:00
老人家爬不了樓梯關政府屁事...
作者: murasei (小村( ̄^ ̄;))   2024-07-20 22:08:00
5層樓又非商業區更難都更 除非地主願意加錢
作者: Sciarra (耐心??)   2024-07-20 22:19:00
爬不了五樓 那之前老人怎住?
作者: bluesun183 (bluesun183)   2024-07-20 22:20:00
年輕住到老了吧
作者: eolnikon   2024-07-20 22:21:00
放心 再拖過50年都不會都更 不用吵
作者: bluesun183 (bluesun183)   2024-07-20 22:22:00
應該收到環河路那邊才有河景第一排
作者: bobo0745 (人心比鬼可怕多了)   2024-07-21 01:42:00
但目前很多房子還是老人家的名字
作者: eva577663 (huangyd)   2024-07-21 01:59:00
十年前家人有提過收到加價都更的提案 那數字滿猛的
作者: steven60116 (池袋西口公園)   2024-07-21 11:56:00
現在要搞都更很難啦,原居民要的都比建商給的多,家裡這區前後來兩建商都失敗離開了。都50年老公寓了,看得到這邊街坊鄰居貪婪的嘴臉
作者: bluesun183 (bluesun183)   2024-07-21 17:27:00
這塊公辦都更不知道居民條件如何?
作者: hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)   2024-07-21 17:55:00
作者: ping0623 (曉風殘影)   2024-07-21 18:16:00
人的本性阿 就慢慢等吧
作者: highhand (想不出來)   2024-07-21 19:56:00
為什麼推那一塊,因為有停車場啊,相對好推。老人爬不動,到時候都更一樓五樓又要分更多,蓋好又要靠北繳不起管理費。
作者: yagami223 (黑諦斯)   2024-07-21 20:26:00
都幾十年房了,還想一坪換一坪新房;要有公設又不想付公設的錢,還要租房補貼,當建商傻子。建商不缺錢,這裡不蓋還有別的地方,講難聽點,等個幾年你都走了,看看誰急有人會牽20年前買的200萬新車,去跟車商說,我要買新車然後這輛要抵200萬嗎?
作者: bluesun183 (bluesun183)   2024-07-21 22:45:00
不過20年前的200新車 現在買要400了
作者: chinaeatshit (我愛台灣!中國吃屎!!)   2024-07-21 23:18:00
拿車子來比不太對吧 我40年前的房子買90萬 現在二手價只會有90萬嗎
作者: eva577663 (huangyd)   2024-07-22 01:32:00
老居民貪不貪心不好說 當年很多戶還在繳房貸 報的價在那時候當頭款可以買間不錯的電梯大樓如果家人當時有那筆錢會直接搬家買新房子吧
作者: marrvosal (神清水)   2024-07-22 08:43:00
40年前買房子是買土地家+建物 現在都更建物價值為0 土地有增值 但建造成本也上升很多 加上法規公設比的關係想要不花錢拿到一樣的室內坪數就跟買一次東西想要用一輩…喔永生永世一樣
作者: batatas (Ipomoea)   2024-07-22 10:44:00
那區都4層公寓 其他比較多5層公寓
作者: steven60116 (池袋西口公園)   2024-07-22 10:44:00
這邊社區內很多人都抱持這樣想法,難怪推動不了
作者: chinaeatshit (我愛台灣!中國吃屎!!)   2024-07-22 15:08:00
其實建商也都會低估土地價值 江子翠黃昏市場旁那一片50幾年的矮房子就是這樣 用市場這個嫌惡設施低估你的土地價值 然後說居民很貪婪
作者: error123 (error)   2024-07-22 16:05:00
都更過不了,還不是要怪屋主太貪然後這些屋主大部分都是老人
作者: hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)   2024-07-22 16:28:00
說是貪不如說是不知現在都更行情價??跟實際交易價似乎是完全兩回事....
作者: chinaeatshit (我愛台灣!中國吃屎!!)   2024-07-22 16:32:00
舉個例子來說吧 我家30坪 加入都更換個24坪的房子在加16坪的公設 我要重新背1200萬的房貸讓都更順利進行 我才是好居民 拒絕的話我就是貪婪屋主江子翠目前大概都被玩成這樣 所以沒人想都更
作者: hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)   2024-07-22 16:37:00
這1200萬 有多少是這間屋子的實際建造價??
作者: s8402019 (黑影)   2024-07-22 17:00:00
貪婪的老人享受著泡沫經濟的甜頭,然後拼命的情勒…房價如果不是政府在那邊護盤,怎麼可能飆升至那樣?大家共業啦!
作者: bluesun183 (bluesun183)   2024-07-23 02:29:00
如果全怪居民貪婪 那建商老闆也應該不會越來越有錢才對..
作者: aalittle (a little)   2024-07-23 13:38:00
建商也不是吃素的,不過現實面來說,要等都更或重建可能等到長輩往生都不一定等得到
作者: marrvosal (神清水)   2024-07-23 15:34:00
1200太貴了 800-1000合理一些江子翠室內1坪算100-120 16坪+車位 1800-2100左右 扣掉土地價值就是需要付出的錢 這樣去評估1200合不合理看反了 原來室內24 那1200好像合理
作者: chinaeatshit (我愛台灣!中國吃屎!!)   2024-07-23 16:22:00
如果用總價值來算 1200確實差不多行情 端看你願不願意再背這個房貸而已 不過現在的建案為了容積率把公設比拉的極高 我自己是認為這才是都更更難推的主因
作者: bluesun183 (bluesun183)   2024-07-23 22:13:00
有人家在這塊徵收區?可以分享一下都更徵收條件?
作者: batatas (Ipomoea)   2024-07-23 22:48:00
沒有什麼為了容積率拉高公設公設基本上都是法定的 高樓為了安全梯戶比所以公設比很高很多人不知道現在大樓建築成本有多高
作者: lovebridget (= =")   2024-07-24 00:40:00
門檻訂80%100%本來就搞笑 51%就該過了總統訂80%100%才當選看要重投幾次? 都更為何這樣定
作者: lokoo (抗議)   2024-07-24 00:45:00
說穿了就是公寓的公設變大樓的公設真的差太多了
作者: lovebridget (= =")   2024-07-24 00:46:00
每個人都有自己意見 那就多數決阿 哪有100%決的
作者: lokoo (抗議)   2024-07-24 00:46:00
比起都更還不如推公寓裝電梯,不過又是說錢傷感情
作者: batatas (Ipomoea)   2024-07-24 17:57:00
因為有人不想除非你要強制拆除 私人財產本來就很難簡單多數決想都更推不動也可以賣掉舊屋搬走買新房對大樓公設有意見公寓也是可以補強防震加電梯 錢拿出來什麼都有

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com