茂德傳砸130億 買味全三重地
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茂德機構總裁張高祥大手筆，買下味全三重新燕舊廠土地。 本報系資料庫
茂德機構總裁張高祥再出手，昨日一口氣買下持有三重新燕約1.58萬坪土地的頂率開發股
權，以及味全緊鄰三重新燕廠1,381坪土地；據熟知內情人士透露，張高祥此次出手約砸
120億元至130億元左右，會買下該案一來短期可做為東森電視總部，二來長期還可坐擁土
地開發增值效益。
不過，整體土地交易金額未獲茂德證實。
味全董事會昨通過出售所持有頂率開發公司全部（51%）股權，以及味全三重三筆閒置土
地處分，初估處分利益合計約8.8億元。據熟知內情人士表示，味全一直持續在市場上尋
找三重新燕廠的買家，不過有興趣的買方不是礙於該案「社會觀感不佳」，就是「出價過
低」，讓頂新集團遲遲找不到接手買方；不過，今年3月張高祥表態有興趣接手後，全案
峰迴路轉，再現生機。
據悉，張高祥透過旗下九家投資公司以及新成立的國巨投資，一共以總價約130億元購入
持有三重新燕土地的頂率開發股權（含味全持有51%、能率集團30%、頂禾19%），及味全
緊鄰三重新燕廠1,381坪土地。
據熟知內情人士指出，張高祥會出手購買三重新燕土地，主要是考量是目前台北市的東森
電視總部已不敷使用，因此將搬遷到三重新燕土地上，初期仍不會變更地目，會以企業總
部興建，不過因全案土地高達1.7萬坪，其餘土地將先「養著」待增值開發效益顯現，再
進行土地變更。
值得注意的是，頂新集團過去因黑心油風暴，造成新北市政府在全案土地變更上處理「喊
卡」。這次雖然張高祥出手接下三重新燕土地，土地易主後，新北市政府是否維持先前該
案土地變更案「不再受理任何程序、終止相關程序」態度，攸關全案能否成功開發的重點
。
新北市政府官員私下表示，當初頂新因製造劣油案，對社會造成傷害，考量「社會觀感」
，因此決議終止三重新燕土地的地目變更申請。雖然該地易手新的買家，不過在「考量社
會觀感」之下，「買方若能提出與頂新之間無關係人之相關文件證明」，該案是有可能將
土地使用分區從「乙種工業用地」變更為「住商混合用地」。