三蘆板的朋友午安，
想問問大家對頂樓使用的看法或有沒有相關規定。
我是住在蘆洲民族路上的公寓，
想到頂樓去運動，可是兩邊的頂樓都被加蓋，
一邊是完全用光光曬衣服跟住宅沒空間了，
另一邊是有一戶，前面有大概3m*5m的陽台，
地面有鋪磁磚周圍放了一些閒置家具的小空地。
請問如果我在這塊空地運動算是私闖or佔用他們的陽台嗎？
查了網路上大概都是說頂樓是整棟住戶的共同空間，
但頂樓已經多年都是頂加有住戶的情況了，
不知道會不會被趕下來或是有其他狀況…

有的是約定專用

跟頂樓的住戶打個招呼啊

會被趕 但你可以要求頂簍提供地權狀證明 基本上都違建遲早要拆掉

要反映就要有跟鄰居/房東 衝突的準備

我都想聯合2樓住戶，把4-5樓違建通通拆光

不是私闖吧 頂樓是大家的 但是如果他是在改法規之前蓋的好像會就地合法欸？

其實不是就地合法，只是“緩拆”但是通常是 沒空拆，沒人想主動去拆，然後就……

地下室也是

我來回你，因為我家自住就是剛好1樓與最高樓+頂加覆蓋一半。實際上地下室跟頂樓大家都有使用權且因消防法不能鎖，像地下室我就們就放不太值錢又佔位子的大東西，其他住戶也能放，頂樓就是放洗衣機跟自住（因為其他層樓都是租客煩，跟他們說可以上陽台曬衣服跟運動他們也沒有上來過）。煩*莫名冒出來 哈哈

N年前租過一間，頂樓是被某住戶蓋鴿舍養鴿子不過鴿舍主人會做人，月初都會送水果禮盒給每樓住戶，然後禮盒裡面還放一千塊紅包（N年前一千塊頗大圓的）結論就是 大家講好了就好

頂樓加蓋有的是磚造，要拆也怕毀損房屋結構，每次地震都很擔心承重