補充——
我們在國外！
房子是我們倆個的名字
這裡是compound interest 3%(我也不知道那怎麼算 不過用機器算 比flat rate3%多很多
）
如果分手：1.賣房 2. 他不想賣的話 他要把我的部分買下 依當時市場價 我會搬出去用
那筆錢買一個小房
這裡住三年common law 分手的話 我可以申請拿他一半的財產
——————
我跟我男友最近想買房
近期沒有結婚的打算，只是想同居可他不想租房。
而他因為想跟我住 把他跟他哥的房子處理掉 所以剛好有一筆錢 我們兩個手頭的錢 可以
大約負擔45%頭期（我大約20%-25%）
我們談房貸依比例付 我付4成他付6分（薪水差）生活開銷一半半 之後如果分手 我持有
約32%（看我們貸多少）他持有68% 賣房再依比例分
情侶買房感覺已經很不靠譜 他媽又加進來 說我們不用跟銀行借錢 我們跟她媽借 每個月
加利息還flat rate 3% 就好（我們在國外 國外利息不一樣）
這讓我很不安 我所有姊妹都說自己買 不要跟男友買 又扯到他媽的錢 會很複雜
我的問題是 如果我們都談好 白紙黑字簽署之後分手的房子計畫
這樣會有什麼問題是很複雜？因為我現在只覺得這是錢的問題 可很多人（已婚女性）都
說不只是錢那麼簡單 我好奇還有什麼問題我沒考慮到 我沒買過房子 可能太天真了
大家有聽過男女朋友一起買房嗎？之後分手是都很慘嗎？
Ps. 我們在國外 這裡同居3年就自動變common law 有跟結婚相同的權利。
國外的貸款利息很高，貸300萬 20年後要還380萬（如果利率沒漲）
作者:
nikkyy (nini)
2019-04-25 22:10:00幹嘛不都他付，妳付租金就好
作者: kwanles (kwanles) 2019-04-25 22:13:00
錢會人性黑暗面跑出來啊
作者:
sing14 (阿咪)
2019-04-25 22:13:00不要啦！分手機會很高，自己去貸款吧！
作者: jjvh (官人) 2019-04-25 22:14:00
付租金不一樣她幫忙還房貸，到時候付完還沒有地權XD
你男友是鄉民的話可能分手後還會上來說有母豬想搶他的房子
作者:
snowish (雪の冀)
2019-04-25 22:17:00白紙黑字記得要法院公證，ㄏㄏ
作者:
Jencole (Jencole)
2019-04-25 22:17:00別卡錢阿
作者:
irpkone (快樂休假)
2019-04-25 22:22:003%貴的要死。這一定分，建議你別太天真了
重點是現在房地稅合一，男女朋友買房子分手賣房子的稅金非常重，可能會大失血，尤其是持有年份短稅很重
如果到時ㄧ方不想分，不賣房又不還錢呢？要走上法院嗎@@
作者:
hypeng (獅子雲)
2019-04-25 22:26:00真的會很複雜，真的不要
作者:
snowish (雪の冀)
2019-04-25 22:28:00幹嘛刪我推文？連現在房貸幾%都沒概念，你就白紙黑字簽下
作者:
vinaykon (vinaykon)
2019-04-25 22:30:00現在房貸才1.7%，3%去搶好了
作者: lessonone (Zaki) 2019-04-25 22:31:00
分手後如果不幸要以訴訟方式追討,想想你要花的時間和金錢成本…
作者:
miauah (血十字烙痕)
2019-04-25 22:32:00不要跟他媽借錢
作者:
opaque (貓咪需要一個家!)
2019-04-25 22:33:00結婚都不希望別夫妻共有房產了，交往....？
作者:
hhi0531 (小伊)
2019-04-25 22:38:00最好不要，身邊長輩的案例是：地是老公出錢，蓋房子費用老婆出，後來夫妻感情變差，想處理掉那份房產，老公不想就說好啊那你把房子打掉，磚瓦拿走啊，地還我
作者:
arcworld (人生究竟是什麼呢？)
2019-04-25 22:39:00每個月3%，年利率36%…就算是國外也沒聽過這麼高的
作者:
sceace (不必為我懸念 我在山裡)
2019-04-25 22:39:00不懂國外的法律，只是如果分手了他堅持不賣房也不搬出去，那有什麼法律保障嗎
作者:
hhi0531 (小伊)
2019-04-25 22:40:00要考慮到萬一日後感情生變，對處理房子的意見不同會很麻煩，可能一方覺得分手了趕快賣一賣，兩人斷乾淨，但另一方覺得現在房價還是低點，不想現在賣，怎麼辦？
作者:
arcworld (人生究竟是什麼呢？)
2019-04-25 22:40:00別傻了，夫妻這樣幹都會出事了，還男女朋友……
作者:
unlag (小店長)
2019-04-25 22:54:00你現在確定你的「白紙黑字分手協議」有法律效益，然後確定對方不會因為想報復分手，故意不吃下產權的時候再說吧。
作者:
yinglian (特級小主廚)
2019-04-25 23:28:00影響這麼大的事 建議你資訊律師或其他專業人士吧
作者: lastyear 2019-04-25 23:31:00
妳能確定會撐過3年？
作者:
fe90011 (yun)
2019-04-25 23:31:00貸300萬，還380萬...好像差不多耶
作者:
obawen (景安éž)
2019-04-25 23:49:00跟他媽借，比較便宜=他媽賣你們人情，人情債最貴另外我也覺得自己買比較好不要合買，萬一不幸分手吵架很不開心不想見面了還要處理房子，煩都煩死
作者:
bobjohns (bobjohns)
2019-04-25 23:52:00在國外才有300萬買房的困擾，在台灣連房都買不起隨便都破千
絕對不要跟他媽借 還沒結婚變數太多 多為自己想一點
我不懂國外法條。那產權是共同持有？貸款人是？你只要注意未來怎麼追討你付的貸款就行。
作者: Nucksal401 (Frost) 2019-04-26 01:18:00
不要這樣真的省事很多，就是擔心有個萬一
還要考慮每年報稅問題找個專業律師諮詢, 白紙黑字寫清楚當成共同投資去看, 如果是能獲利的, 可以試試看
作者: newrule (livelife) 2019-04-26 01:44:00
覺得有風險 而且一旦有事會很麻煩。 雖然三年後可以申請一半的財產 但有沒有可能男方在被申請前先把名下財產轉出呢？
作者:
viviya (^_^)
2019-04-26 03:38:00你確認不是母子聯合詐騙？還有 你自己的父母呢 不能提供意見嗎
作者: jimhall (真好) 2019-04-26 04:15:00
聯合詐騙有像，在地人對法律可能還是比較熟，另外婚姻保障還是比較高，同居光要舉證，就比舉證婚姻存在困難些把投資跟感情分開是最好，不然就是走婚姻的保障，就算不為了感情，也算用婚姻保障你的投資
作者: apricus (骨骨) 2019-04-26 04:50:00
BIG NO NO!
作者: KoBeWaNnAbE 2019-04-26 09:07:00
真閒
作者:
nanalia (娜娜莉 )
2019-04-26 09:30:00存夠三百萬再一口氣買吧 國外薪水那麼高 最好是兩個人都各買一棟 一個自住一個收租金
同居3年common law...你應該跟我住同樣的地方 我和男友是一人一半合買的 過來人建議妳不要合買 或是婚後再合買。。
看完這篇完全看不出買房的意義在哪裡,年輕人終究是年輕人
作者:
nmjkluiop (nmjkluiop)
2019-04-26 10:55:00科科 住三年 拿身分拿他的錢 爽啊
Common law買房+1 其實common law跟結婚的保障沒什麼太大差異 怕會分手想結婚再買的可是結婚也可以離婚不是嗎 除非你婚後也不考慮合買房子 不然一樣都有分產的問題台灣沒有common law這個關係 法律規定財產處分也不同所以你在這裡問得到的答案絕對是勸你不要
作者:
ahello (阿囉哈)
2019-04-26 16:02:00分手的時候，可能沒法那麼理性處理房子的問題
作者:
yui0802 (摩摩可可)
2019-04-26 20:57:00是只有我身邊很多相安無事的案例嗎XD
不用聽搞不清楚狀況的人，聽過的案例都相安無事，很多人都是交往買房，保障其實差不多，不需擔心但跟媽媽貸款不清楚