※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言:
: 最近看到桃園的30年老公寓
: 室內25坪只要500萬覺得不錯
: 想說跟女友討論一下,未來說不定可以買類似的
: 坪數實在總價又便宜
: 不過她覺得太舊,老公寓問題很多很麻煩
: 而且老公寓外觀很醜髒髒的
確實
外觀真的是老公寓的一大硬傷
像我隨便找一個google map巷弄公寓的街景
https://imgur.com/NyeZzSv
大概就長這樣
很明顯這間的廣告單有在清理,所以可能外觀勉強可以接受
把時間倒回到2011
https://imgur.com/nym6zAL
廣告單沒清理就是長這樣QQ
然後那個一間公寓87萬不知道是怎麼回事XD
: 她還是比較想要住新房子,寧願坪數小一點
: 但是桃園新房子室內要有25坪,總價至少要1200萬
: 也不是說買不起,我年薪130萬
: 貸款20年要買也沒問題
: 女友說也會幫忙付貸款
: 只是覺得沒有那個必要,為了新房子多花700萬
: 可能是從小住舊房子住習慣了
: 對房子的品質要求沒那麼高
: 我覺得老公寓花個100萬裝潢整修一下就可以住的很舒服
: 室內看起來跟新的一樣根本沒什麼差別
: 也沒有一堆有的沒的公設,cp值很高
: 就只是外觀醜了點而已
: 她說她朋友買房幾乎都是買新大樓
: 不然也是10年之內中古屋
: 沒有人是買老公寓的
: 但我朋友就有一個也是買桃園老公寓
: 買雙北老公寓的也有幾個
: 原因不外乎就是cp值高跟公設比低
: 為何感覺女生好像很多不太能接受住老公寓?
: 住老公寓省下的700萬拿去做別的事情不是很好嗎?
看起來差700萬好像很多
但先讓我換算一下
總價500=>貸400
總價1200=>貸960
利率1.525% 30年期來看
多貸560,每個月要多繳19394
房貸AA,每個人多繳9697
9697換來的是什麼?
氣派的外觀,每天回家眼睛都很舒服
https://imgur.com/aMXEwt6
還有全新的室內
終於敢邀朋友或是生意往來的客戶來家裡吃飯了
而且很有安全感,大概到小孩離家念書都不用煩惱裝修的問題
大電梯得人疼
以前住老公寓邀長輩都說不想來
後來才知道長輩不太能爬梯但又愛面子不好意思說
還有寬敞明亮的地下平面車位
再也不會因為不方便出門辦事而討厭下雨天了
這些是買老公寓花再多錢都沒辦法事後升級的
為了CP值去省那麼一點錢
是不是把兩人未來的幸福也省下來了呢?