※ 引述《GA389434 (GA389434)》之銘言：
: ※ 引述《kemal969 (Apple)》之銘言：
: : 大家安安
: : 現在常常聽到男生有房 女生才肯嫁
: : 不過我記得以前沒這種說法 觀念
: : 是哪時才出現這種觀念的阿?
: 一直都有吧
: 古早台灣只要成家
: 家族就會為新人準備一個房間
: 這個房間叫做新房
: 像是有錢的家族(台灣五大家族)
: 房子的房間可能超過100間
: 家族人數可能都破萬人
: 像我自己家族也是越生越多
: 從原本的一落三合院
: 一直往外蓋蓋蓋蓋
: 蓋到整個城鎮都是同姓的
: 你說何時才有的？
: 400年前移民台灣的先祖就有這觀念了
以下發文內容不是針對原PO，而是對這個話題回文網友的一些觀念做回應。
基本上回覆的網友只要提到"以前"、"古時代"等這類字眼說有買房的觀念，基本上就有點
問題。
遠古是母系社會就不談了。進入周代之後，中國的禮法與宗族組織逐漸確立且有夠多史料
可研究。
禮記夠早了吧? 當中「婚義」篇，一個字都沒提到要買房。只提到納采．問名．納吉．納
徵等婚儀的步驟。在古代，結婚的中「禮儀」與「納采」等東西，遠比有沒有房子重要。
當然會有網友說，沒有房子要怎麼娶妻? 不然要怎麼洞房?
大家要知道，古時代男女不平等，女生出嫁就是完全嫁給這個人、嫁給這個宗族，你也被
寫進這個族譜，因此妳嫁過去是對方整個家族的事。再加上古代幾乎都是大家族住在一起
，嫁過去一定會跟公婆與老公住，你兒子、孫子未來也是一樣，基本上不要太差的家庭都
會想辦法生一間房間給你們夫妻的，或者說給你們"這一房"的用，其他公共設施則共用。
而且在古代是聚族而居，先有土地，才會有房子。土地優先於房子，只要你們這一房的有
土地，房子根本不成問題，以前更沒有現在所有權的觀念，使用權遠比所有權重要。
不過請記住，以上是限於官宦人家或有一定財力的宗族。
事實上廣大百姓隨著土地兼併後，很多人失去了土地，或者因為他變成城市人口在城市內
營生，與過去鄉下宗族脫離了(或者說與土地脫離了關係，這情況宋、明代之後越來越明
顯)。
但是，他們也不用擔心房子的問題，因為以前是農業社會，只要找到地主承租土地耕作成
為佃農，基本上地主就會允許你在他的土地上搭蓋房子(基本上就是茅屋而已)，很多佃農
與地主的甚至可以延續百年以上。如果有點錢，就可以承購一些土地，然後在上面蓋房子
(茅屋)，也是一種方式。
另外有一種是委身進入官宦之家的婢女或長工，如果到適婚年紀，通常有些主人就會幫你
婚配，然後一樣留在家裡，下一代繼續當差。不然就是看你意願與否，放出去自由婚配。
如果長的正，當然就是變成家族男性的妾，負責傳宗接代，但至少不要怕溫飽問題。古代
可以一夫多妻妾，事實上光棍的情況比現在嚴重很多。
古代的所謂房子標準與現代也不一樣，可以遮風避雨的建築都可以稱為家，標準很低的。
而且以前講求門當戶對，婚姻是爸媽決定的，與當事人雙方都沒太大關係，有錢且仕紳階
級當然要求多，不僅要符合禮法，要的聘金也多，沒錢或普通百姓的有個聘禮意思一下就
夠，儀式過過場，女生就嫁了。
其實講這麼多，就是要跟大家說古代有買房的情況，但沒有為了結婚買房的。
與租房子的史料比起來，買房子的少得可憐。很多考上進士到外地做官的人，也都是租房
子住，很少買房的。像白居易就租了18年房子，南宋朱熹也說過「百官都無屋住，雖宅執
亦是貸屋」。到了民國，中國各大都市的房屋自有率仍是低得要命，以昆明為例，1938年
自有率才三成，而2020年台灣的住宅自有率是84.68%。
那為何買房會變成結婚的條件之一呢?
主要就是
1、經濟越來越繁榮且工業化後，鄉村人口大量往城市高度集中，城市房屋需求大爆炸。
2、戰後嬰兒潮，更帶動的對於土地與房屋的需求，但城市的區域與範圍就這麼大，可以住
人的地方就這麼多，除非你是土生土長的市區人口，或者剛好有搭上早期都市計畫的甜頭
，不然外移人口是沒有土地也沒有房子的。
3、傳統大家庭崩解，小家庭成為常態。以前土地很便宜，但相對薪水也低，你買不起但因
為都是小家庭也不需要買這麼多，自然會傾向買房子就好。
4、房屋高度被商品化。
在這種情況之下，導致房屋高度商品化，政府並無有效政策遏止不合理漲價，再加上建商的
特意宣傳與炒作之下，導致結婚與買房高度連結起來，最終變成一個成家立業的條件之一。
如果有房子才結婚，其實也還好，重點是房屋高度商品化，就必然會有人把它當作投資的
標地，當這種市場習慣形成，將會導致房價不斷上漲但薪資卻跟不上，這才是可怕的地方
。而有了房子的人，即使只是自住用，他也會不希望房價下跌，哪天可以轉賣的念頭永遠
都存在大家的心中。
至於甚麼時代才可能有這觀念呢? 這邊可以看數據。以台灣為例，1970年我國房屋自有率
才58%左右，跟美國、日本相比還略低些。那時結婚有聘金、有附家電就很讓人羨慕了。
但到了1978年隨著所得提高，已達到69%。
接著1978年到1990年，從69%變成80.5%，整整飆高11%之多!
這段時間除了透天，也是公寓大樓增長最快的時候。
後來30年，大致上就在85上下徘徊，買房成為結婚的條件之觀念已經根深蒂固，但絕不是
古時代就形成這觀念，以台灣來說了不起就40多年前，而且跟經濟發展、大家庭崩解等
息息相關。
不只買房成為結婚的條件之一，越到後面我們給予結婚的條件越加越多。
1970~ 萌芽期 開始有要買房的觀念
1980~ 成長期 買房=資產=自用=\尚未等於結婚
1990~ 成熟期 買房=資產=自用=投資=結婚
不過1990後的人買的房子，公寓大樓的比率越來越高，面積坪數則越來越小。。。。。
以上