性別 : 男
年齡 : 28
年收入 :目前約70萬元，隨年資增加每年收入會增加，到頂約年薪85萬。
目前存款約新臺幣110萬。
目前有替自己保南山人壽鑫利久久利率變動型增額終身壽險6年期保單
(1期12萬元，已繳24萬元)
這份保單打算繳完後，如無急需用錢，就持續放著到退休後再領出來。
另家人有幫我保年期20年的儲蓄險，目前已繳納15年，剩餘5年繳納完畢後，
每月我能領2.5萬元。
無任何貸款，不用給家裡孝親費。
每月生活開銷1萬元以內(因為吃住都在家所以省下很多錢)。
也不須準備結婚基金、家庭教育費暫無須考慮。(家裡會準備，且目前無生小孩打算)
目前的理財預期想法如下
1.買店面房產
目前房市雖然大不如前，但還是希望多看多問，一定還是能找到適合的投資標的。
打算買店面做長線投資，以收租金作為現金流。
店面希望在台中以北(大台北地區、桃竹苗、台中、宜蘭)
金額2000萬以下佳(家人也許能提供資金援助)，預售店面佳(因為價格便宜、
周圍人口成長、設施、交通發展起來後有增值空間)
2.買外幣或外幣型保單
考量台幣可能長期來看有走貶趨勢，打算把手上台幣換成外幣(如:美金)
或買6年期的外幣保單，以抗通膨。
3.買黃金
目前已申辦台灣銀行的黃金存摺，黃金低檔時就買些黃金放著。
投資主要想以放長線為主，高風險的股票、基金不考慮。
小弟是理財方面的新手
希望版上的大大們能提供小弟寶貴的建議。
謝謝 : )
2000萬買不到好店面吧台北一坪也要150左右的店面有人朝的
儲蓄險等於年領30萬，也不用負擔孝親與家庭開銷，應該很好過了～
桃園好地段透天也要三四千，且要看做什麼影響到租金你說之後有人朝那比較像重劃區，類似青埔但那蓋很多大樓且很多店面，要租出去也難預售店面和新屋比比較便宜，但人朝都在舊市區
作者: dayaju (艾草) 2016-03-26 14:19:00
好羨慕2.5萬每月 可以退休啦
其實是抱著退休後（25年後）台幣幣值變成現在一半的最壞打算…有投資賺錢機會就該去試試
有種疑問,收租給你五六%,有些店面給你營業登記, 你租金打到三四%, 租金貴就沒人要租, 且算一下成本利潤只剩2~3%,你乾脆自己去考保險人員自己抽傭,大約也快3%又不會有管理上問題, 且你買店面本來打算放長期除非,你買店面還是要貸款, 沒有現金
考保險人員嗎…我覺得我能力不足： ）…而且我無法兼職
對了之前家裡店面有租給人,後來拖欠租金3個月就不爽租了,覺得收租就很麻煩,會拖租金和水電費
作者: dayaju (艾草) 2016-03-26 18:05:00
說實話每年30萬領到死 我會選擇投資不再工作
作者:
f204137 (Fj)
2016-03-26 18:14:0015年前買20年儲蓄險 太屌啦~
作者:
Zilean (Time is wasting)
2016-03-26 18:34:00可以說一下 15年期的儲蓄險為什麼可以月領2.5萬嗎 好奇
15年前 沒記錯那時商品都有6~8%...月領2.5萬 應該是年繳超過百萬金額的儲蓄險...
作者: toro736 (草木本有心) 2016-03-26 18:46:00
不奇怪啊 但就算是以前較好的單 總保費也夠當時買房子了
更正 應該差不多5%但是房子買賣就一次 賣掉之前的成本你都要算進去收租金的話建議投資黃金地段(且銀行願意承做房貸的區塊價值比較高 不過通常這種地段 地主除非手頭緊否則不太可能願意脫手賣 因為收租金就賺到翻了
作者: toro736 (草木本有心) 2016-03-26 18:53:00
像保單繳費20年般，房子也未必一次付清，持有成本也不高
外幣型保單 除非你要持有6年以上(建議是十年 因為現在算高
作者: toro736 (草木本有心) 2016-03-26 18:54:00
機會成本這件事情很難討論，小錢的舊儲蓄險沒必要扯房地但年領30萬的就不同了...
店面商業用地銀行只貸7成，要八成就要看你資產能力喔
黃金存摺就算了 那個根本跟期貨一樣你永遠不知道低點在哪 重點還是不會增值 綁死你的資金以風險從低至高來分 2>1>3外幣保單>外幣
家人買的是三商美邦的儲蓄險喔20年的...一年繳33萬
基金、股票不考慮，那你只能選1，2.3比基金股票差
作者:
OBAR (歐八)
2016-03-27 03:36:00阿就勝利組啊 還需要規劃什麼=뜽
作者:
MainXI ( )
2016-03-27 04:52:00整篇關鍵字 家人 家裡
樓上…別這樣說啊…我一生靠自己或許能賺到千萬就要偷笑了…但我今年開始很積極去聽些理財講座.財經新聞.甚至到現場看房子.就是希望能靠自己能再多滾出些錢來…如果都靠家人怎麼還會努力想了解投資呢…
投資主要想以放長線為主，高風險的股票、基金不考慮。投資主要想以放長線為主，高風險的股票、基金不考慮。投資主要想以放長線為主，高風險的股票、基金不考慮。都想多滾出些錢來 都想多滾出些錢來 都想多滾出些錢為什麼你要問2.3？？ 那兩個都是不符合你自己鍵盤打的能不能直接刪除2.3，或者另外找其他東西來當2.3？謝謝
我的建議不是你考慮的。所以我無法給你建議。有的話也只有建議你自行創業而已。不過倒是有一個你沒寫，學著作債券吧。
作者:
wyshan09 (332你在做什麼?)
2016-03-27 22:39:002000可買店面？
作者:
jmt1259 (船槳)
2016-03-27 22:49:00行
作者:
klyuch (Meeko)
2016-03-28 00:35:00好好孝順家人就可以了 不用想這些有的沒的 畢竟投資也是靠家人資助
作者: asd17893249 2016-03-29 15:57:00
你家人幫你保的儲蓄險日後每月領２.5萬是領一輩子ㄇ？。。。。。。
樓上:是一輩子沒錯...可是50年後2.5萬不知道貶了多少
好好奇可以終身每月領25000的儲蓄險到底繳了多少錢
作者:
ameryu (雨龍千尋)
2016-03-29 20:44:00兩萬五，50y之後的實質購買力，粗估約現在的21.806%。
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