Re: [心得] 希望在百歲時仍保有500萬的資產

作者: ameryu (雨龍千尋)   2016-12-03 15:22:19
有點好奇這是不是學校的作業,
不過既然有人想討論,這個人生大問題,
小弟提出一些個人淺見,供原PO參考,以利調整。
畢竟事先做好功課,畫出自己想要的「人生藍圖」,
總會實現的可能性。
※ 引述《golazylife》之銘言:
:
: 1.投資部位每年年化報酬率約6%,100%投入SPY & QQQ;通貨膨脹率2%。
通膨實際上沒那麼少,前幾天,我家巷子口的鍋燒意麵,
從55元漲到60元了,=__=!
漲幅大約是 9%,60 / 55 = 1.0909。
先聲明一下,這篇要有點底子來看,因為原PO應該有點底子,
所以我可以快速回答,不用解說太多東西。
: 2.緊急準備金 (現金部位) 隨時保有1~2年的生活費,避免投資部位劇烈震盪時做出不理性
: 行為。
理想狀況下,緊急備用金跟投資專用的帳戶拆開。
再者,緊急備用金的部份轉投資,經常風險標地都不會太高。
大約是兩至三項金融商品的組合,但一定會有定存的配置。
因為您的假設是,烏托邦的理想鄉,
並未考量到,老、殘、死、疾、失智、照護(PT & ALL DAY)。
那我們就往這方向去討論。
: 3.退休生活費使用勞保年金及以房養老貸款。
理想狀況下,是這兩樣東西都能領得到,且保證給付的狀況下。
在退休生活,用這兩樣收入來過生活。
若是實務規劃,要寫兩份,
(1)._ 假設還有年金以及「以房養老(合庫有承作)」......
多元退休收入之所得替代率的問題。
若是正常情況下,約退休前的最後一年之經常性薪資(不含獎金)。
其六成至七成之間,為您的退休所得替代。
基本上現在的一般勞工所得替代是有點「冏rz...」就是了。
例:退休前一年的平均薪資為 100,000元,
那替代所得,差不多要 60000~70000元之間。
(2)._ 假設上述兩樣的收入為「零」,您要怎麼規劃?
: 4.希望在百歲時仍保有500萬的資產。
:
:
: 網誌版:https://goo.gl/ImVVSK
:
:
: 試算表 試著以上列重點規劃一位30歲男性未來70年的人生計畫及理財目標,
:
: 有興趣的朋友可以使用 Google 試算表 “建立副本…" 功能將此試算表修改為自己的版
: 本,藉以訂定自己的人生計劃及理財目標。
:
:
: 以下是此位30歲男性的理財細部規劃說明:
:
: Danny目前30歲,月薪$32K,公司保障14個月薪水,估計Danny到45歲以前收入每年成長
: 5% (每年調薪5%),之後以2%成長到退休。
:
: 婚前每年生活費約$156K (單身家用$96K、休閒旅遊$10K、各類稅及保險$50K)。
這邊就會有一個大問題,
薪資的四大類之分配,
(1)._ 儲蓄:30%
(2)._ 居住:30%
(3)._ 生活:30%
(4)._ 保險:10%
以當時的基本工資去換算之後。
(1)._ 儲蓄:30%: 21000 × 0.3 = 6300
(2)._ 居住:30%: 21000 × 0.3 = 6300
(3)._ 生活:30%: 21000 × 0.3 = 6300
(4)._ 保險:10%: 21000 × 0.1 = 2100
(居住支出) + (生活支出) = 151200元(一年),這個算最基本的。
再來是一開頭就規劃了一個很貴的保險,
你若後面想加別的險種,是否有那個經濟能力???
我們舉一個最近很夯的險種,殘扶險,這商品是後面才推出的,
請問您要如何在十年前、五年前去購買一個「未來商品」?
PS. 小叮噹的配色也是藍色跟白色。
: 工作第三年認識了另一半Mary(27歲),同時購入人生第一部汽車$500K。
如果是中古的,應該也還好,如果是全新的......
好像沒幾台可以選耶。
而且買車之後,你一年的生活總支出要如何壓在15萬6000元?
台灣的汽車,「燃料稅加牌照稅」,
基本上每月均攤,差不多要1000元。
再來是全險(有乙式跟丙式),前三年的保費會比較貴一點。
你按月均攤一個月少說也要保留1000~1500元去繳這個全險。
: Mary擔任行政工作,月薪$25K,每年以1%成長到退休。
:
: 隔年 (Danny 33歲) 兩人攜手步入禮堂,一同創造幸福美滿的人生。
:
: (蜜月旅行$150K、保險費因為Danny結婚成為家庭支柱以及新增車險而提高到$100K)
這邊的花費,其實沒行情可言,不過你總要宴客吧?
:
: 婚前一個人生活,生活費不需太多,身邊保持緊急準備金$200K;
:
: 婚後開銷增加,緊急準備金提高到$400K,其餘收入均投入ETF。
:
這個數據僅適用到2010年左右,現在是2016年,
緊急備用金的額度,實際上不止這個金額。
你都有算通膨了,備用金沒跟著通膨調,怪怪的。
: 婚後第四年 (Danny 36歲),夫妻倆努力工作賺了足夠的頭期款,買了一棟$5,000K的房子
: 。
這個應該是一個假設,
五百萬的房子,要看是那一個縣市的行政區域,
這個會因為每個人的生活環境及背景的不同而有所不同。
: 貸款$4,000K、30年期、利率2.5%,每年須付本利$190K。
這邊的列帳方式有點怪,因為房貸除了月繳,就是雙週繳。
在列房貸支出會建議列出月繳金額。
以此為範例,透過查表,可以馬上算出。
假設利率未變動的狀況下,
貸款金額(單位:萬) /(一萬) ×R(N) = 月繳金額
R = 年利率
(N) = 貸款年限;底下是「萬元利率因子表」。
http://imgur.com/1Ofeqzg
2.5%(30Y) = 39.512
400 ×39.512 = 15804.8元,銀行可能會收。
(1). 15805元。或者
(2). 15810元,有的銀行會多收一點湊到十位數或百位數,
若確定溢繳,會從欠款總金額扣除。
15805 ×12 = 189,660元。
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還有一點,物極必反,現在銀行一直在擋定存,
大概會想走日本的路線,「換一種遊戲規則」。
目前的房貸,大多數為「指數型」,
假設一年期的定存利率為,0.001%。(十萬分之一)
那大多數人的房貸利率就會跟著向下調。
基本上會是兩敗俱傷的局面,不過會有好幾個族群因此獲得暴利。
再者,貸八成?
然後你好像忘了算傢俱、家電用品、生活用品......
這個點到為止就好,不然要組成一個家庭,
你會看到一堆$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$。
: 買房後隔年寶寶出生,家用提高到$240K,還有褓姆費等支出$216K。
:
:
:
: 因應生活費增加,緊急準備金在寶寶出生後提高到$600K。
:
: 小孩上了幼稚園後育兒費用減輕了一些$96K。
:
: 上了小學,不能輸在起跑線,下課要補習、學才藝,教育費一年約$60K。
:
: 升上了國中,幾乎每個同學都在補習,教育費又再增加到一年$120K。
:
: 高中考不好,又想上國立大學省大學學費,因此下課後還是去補習,教育費一年維持
: $120K。
:
: 小孩終於考上大學,對孩子的責任在付完了大一的學費後告一個段落,之後的學費讓小孩
: 去打工賺錢、同時累積社會經驗。
小朋友若只有大一,除非民法修正18歲就有投票權,
不然你這邊就要調整一下。
: 被教育費用壓得喘不過氣,每十年花$500K換一台國產車。
每十年花50萬換一台國產車,是賣舊的,再自掏腰包50萬買一台新的,
還是直接花50萬買一台新的?
第一個十年或許還有一點可能性,但是若加計通膨?
:
: Danny & Mary 分別在56歲及53歲時退休,當年預估累積結餘(退休準備金)有900多萬。
退休年齡,沒意外應該會往後延。
而且56歲及53歲退休的規劃方式,就是剛剛說的第二項。
假設社會福利的補助為零。
: Danny及Mary 61歲時均有勞保退休年金,每月可領$14,750 & $9,916。
經過25、30年的通膨,每月領 15000 & 10000,
請問可以買幾個便當,又或者是「大麥克」?
PS. 詳情請參閱大麥克指數,以及「非官方的大雞腿便當指數」。
: Danny 60歲時,為了不拖累孩子,向銀行申請以房養老,當年500萬買的房子相當保值。
:
: 以房屋鑑價七折貸款、利率2.16%、一直到Danny 95歲,每年可以領$99K至$67K。
:
: 雖然孩子已經上了大學不住家裡,不過緊急準備金還是希望保持$600K,以備不時之需。
:
: 假設通貨膨漲率每年2%,投資報酬率每年6%。
:
: Danny的理財計畫,100歲時存款還有$5,870K。
:
這邊要假設,無疾無病。
:
: 現金流量表:(請參考網誌版 https://goo.gl/ImVVSK)
:
:
: 試算表:(請參考網誌版 https://goo.gl/ImVVSK)
: ※ 編輯: golazylife (61.223.157.239), 12/03/2016 07:26:37
以上是小弟的個人淺見,供原PO參考看看。
ameryu.
作者: kitune (狐)   2016-12-03 16:21:00
這篇讚 點出很多問題點
作者: cynthia920 (Cynthia)   2016-12-03 16:28:00
這才是事實,有計畫很好,不周全很慘
作者: yaosh (自然就好)   2016-12-03 20:30:00
推 分析很精闢
作者: golazylife (GoLazyLife)   2016-12-04 07:26:00
能讓a大認為有底子,感覺一切都值了。喔耶!感謝a大撥出寶貴的時間分析,小弟會繼續精進,希望下一版會更好。小弟許多朋友都有這方面的問題,小弟對數字比較熟悉,所以就先幫他們研究研究,待a大點出的這些問題有解決方案後,他們會比較敢成家
作者: wayn2008 (松鼠)   2016-12-04 08:11:00
其實光保險就Q論很多東西了,原文可能以為買終身險就可以一勞永逸了,但事實上並非如此。深入了解過後光是如何依照"真正"的需求規劃及調配保障額度就是非常大的難題。討論*
作者: quaketw (O_O)   2016-12-04 11:06:00
推!
作者: ameryu (雨龍千尋)   2016-12-04 11:37:00
先簡略補充一下,買保險,是儘量「備而不用」。
作者: wayn2008 (松鼠)   2016-12-09 18:11:00
買錯保險需要用時則是 狼狽不堪。以原原PO觀點 其實就產生很多問題點 可能會覺得買終身險就夠了 可是實質上有了解過醫療環境嗎? 這會是大問題當然保險是備而不用沒錯,可是當要用到時買錯根本GGhttps://goo.gl/9E0IXi 我同意APIN說的保險本身就會減緩資產的累積 如何在其中獲得適合個人的平衡點才是最重要的。(前提買對保險。)http://imgur.com/a/KgqRn 買錯的人就如同最右邊那欄額度不夠不打緊 偏偏年繳保費又是那麼高 根本無言

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