大家好 小弟目前有一個年利率約2%(兩年前簽約,目前還在寬限期內)的購屋房貸
一直以來只要有存一筆約50萬 就額外還本金一次 記錄如下:
http://i.imgur.com/sIRmYpH.png
可以看到11/30/2016還本金50萬的前一次與後一次
若是先還50萬 每月約可省下的利息6175-5462=713元
最近被一個理專推銷躉繳型美元儲蓄險 手賤拉個irr如下
以台幣50萬 以及平均匯率約30.5下試算出6/10/20年領出
http://i.imgur.com/ci3qLii.png
可以發現若是六年後解約平均每月賺進的台幣為1346元 > 713元
想和大大們討論的是:
這樣看起來 若是我把手中的50萬改投資儲蓄險到六年後解約
再拿去還房貸這樣的做法是否比較好? 這樣的邏輯有錯嗎?
請各位大大給點建議 謝謝