家裡一棟房子
是我媽買的
但是因為前幾年投資失敗以至於他信用不好
名下無法有財產
所以目前房子是放在我名下
近期因為房貸快繳完了
所以我媽想要拿房子以我的名義去貸款（兩百萬利率約2%），
處理一些他剩餘的開銷跟債務（約六七十萬）
我媽是承諾她會負擔
（保險業務，收入不穩定。多的時候七八萬，少的時候兩三萬）
我每個月會給家用五千
目前是工作才剛滿兩年的小資上班族
面對無法負擔的金額還是有點怕怕的QQ
另外
他考慮去申請理財型房貸
利率似乎稍微高一點
但是對所需資金沒這麼高的人好像會比較划算？
新手對貸款的資訊還不熟悉
但我媽有點急
一時之間想做功課卻不知道從何著手
感謝

理財型是利率比較高但可以只還利息不還本，一般房貸是要本利一起還，看你們簽約的年限去算的 最近剛辦 把要用的做一般房貸 房屋增值部分做理財型 有動用才算利息

首先你貸款的目的是要還債務，你是屬於一次還還是分期還，一次還等於你一次動用貸款金額，這似乎不像你說的那樣，但理財型很多一年一約，銀行要不要續約就看你信用與還款能力了，若銀行不續約你有辦法一次拿出貸款金額嗎??

我想大部分是分期 因為開銷中有蠻大一部分是保險 以我們現在的狀況其實每個月都勉強可以應付只是有點吃力選擇去貸款是想減少壓力 但是可能我對這項產品的了解不夠多 不確定是否反而會變成額外的負擔？

我記得現在房貸都1.7%左右吧！你可以多問幾家

貸款有專板

現在轉貸有銀行利率1.6-1.8免手續費地政規費

房貸增貸利率會比較高