目前30歲，男
目前資產:現金約180萬、郵局壽險(好像是這個名字...)約20萬(再幾個月就到期可領出)
股票.房產.車子皆無
目前負債:學貸約50幾萬(因為以前怕之後還不起，所以期限還款拉很長
每個月只要繳3千多，而且利息很低，所以目前也不打算一次還完)
目前收入:主業年收入約90萬，副業年收約20~30萬
目前支出:每月孝親費1萬、然後因為住家裡所以其餘花費很少(沒仔細算)差不多1萬5內
年可存:約70~80萬(個人物慾很低，很少買東西)
女友年收約70萬，他租房在外面，花費比較兇，年約可存30萬
(這個不知道要不要寫，畢竟還沒結婚，不過感情應該蠻穩定的)
主要問題是~最近在看房，比較想入手的大概要1千萬...
也就是差不多要貸800萬，這樣如果用20年期要一個月還4萬
我覺得太多了，如果30年期，差不多近3萬
(頭期和貸款都我自己還，家裡沒錢幫忙，女友雖然說可以幫忙，但是我不會讓他幫忙
，畢竟還沒結婚)
這樣會貸太多嗎?...
可是，7.8百萬以下的房子看了又不想買
感謝各位了!

請問，您打算在那一區置產（買房）？貸八成，好像沒那麼容易，您要不要多問問從帳面上看起來，貸八百萬是還得起，重點是，您的副業收入，有沒有薪資證明之類的？如果有的話，月收接近12萬，三分之一是四萬，是不會有啥大問題，要頭痛的部份，反而是結婚的花費。

建議(1)先把學貸全部還清，利息再低也是錢 (2)貸款月攤還本息要低於月收入的三成，用這個標準去衡量你可以買多少錢的房子。建議你只能貸款500萬，加上手上現金，入手600萬左右的房子差不多了，不能再高

房貸的成數不要太理想化,先問問銀行!有時銀行願意貸高等於利息趴數提高!