Fw: [請益] 還部分房貸 or 投資特別股 ?

作者: DrSheldon (Bazinga)   2017-10-14 23:26:19
※ [本文轉錄自 Foreign_Inv 看板 #1PuYmQB9 ]
作者: DrSheldon (Bazinga) 看板: Foreign_Inv
標題: [請益] 還部分房貸 or 投資特別股 ?
時間: Sat Oct 14 23:24:07 2017
各位前輩好
本身有700萬房貸(利率1.71%)30年本息攤還 每個月繳$25000多
最近有一筆30萬的小錢想投入ETF或是特別股
如果把這30萬投入房貸作部分還款 之後的每個月大約會少繳$1000出頭
整包30年的利息可以省下8萬
此外後續每年也大約會撥10~20萬做部分還款
那麼如果我將這30萬投入"VT & PFF" 或 "VT & BND" 或是 "免扣稅特別股"
利用複利效果做投資
如果假設這樣的投資年報酬率 4%, 如此一個月也是約莫$1000進帳
後續每年也一樣撥10~20萬投入
看似兩種抉擇應該都是可行的
但又好像想得太簡單 沒有想得很周全
想詢問這兩種做法有什麼瑕疵及盲點嗎?
謝謝各位
作者: pku571 (kyoto)   2017-10-15 12:02:00
拿去還房貸比較划算,後續有可能升息
作者: akchen (ak-chen)   2017-10-15 20:44:00
當然是還房貸,投資報酬率是預估的,房貸減少的金額是確定的。你每年有相當能力還部分房貸,應該可以提早還完。
作者: slme (我想去海邊(男))   2017-10-15 22:32:00
雖然房貸利率還有再降可能,建議還是先還掉本金貸款比較實際

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