大家好
請教一個問題
個人已成家 夫妻雙方存款目前70W 年收入合計約96萬
先生是國小正式教師，太太是約聘人員年年招聘
每月基本開銷之後保守估計可存20000元
以這樣的經濟能力，至少要存多少才能買得起500萬中古屋
另以先生是教師的身分，不知道能否和銀行貸款到八成以上
夫妻無不動產，都是首購，也無欠債。
目前每個月會額外存4000元買定存股

理財規劃應該是整體規劃,也就是看整個收支模式跟理財目標ameryu貼了一堆文,請先慢慢爬完,貸款有貸款專板公教人員購屋有專案貸款可談利率,成數要看標的物狀況想買中古屋先考量維修問題室內設計板,居家修繕板可以去爬爬文,有個維修心理準備

的確，理財是整體規劃，依照此篇文章所給的資訊，沒講到自身情況，總不能推測說，資產為0，貸款為0，所以在買屋前需要先存緊急預備金，買適當的保險等之類的財產規劃

每個月存錢才存慾]太少了吧每月存錢才存1/4也太少了吧我每月存錢至少都存一半以上，甚至2/3買500萬的房子，頭期款至少100萬，重點裝潢、家具家電至少再100。所以要200存款70萬全拿去買金融股，殖利率保守5%就好，一年股利3萬5每月至少拿3萬買金融股來存股，2年後就有超過150萬的股票，第三年股利就7萬5，第四年股票就破200萬股利拿10萬，第五年股票就近300萬股利拿15萬了。這就是巴菲特說的滾雪球如果你每個月存4萬，當然股票成長速度會更快。受薪階級要財富增加沒有別的途徑，努力讓自己薪水增加，儘可能存錢投資，這樣而已

股票又不是穩賺不賠

大盤過高 不宜投入過多資金佔比