最近遇到一些生涯規劃上的問題，想聽聽前輩們的經驗，謝謝！
一樣先提供自身收入支出以供參考
一、收入
去年薪資總和約1.2M，包含年終跟三節；今年升職後月薪尚不穩定，
前三月平均約250k
存款目前美金約180K，均投資於國外ETF；台幣約400K，均為活存
無車無房
二、支出
三餐幾乎一樣外食，一個月大約8k - 10k，沒有變化
交通方面還是機車，油錢跟保養一個月約500 ，說要買車說了兩年還是沒買...
仍然住家中，住宿費省下來
手機費用一個月約400
固定娛樂支出一個月大約10k
保險包括壽險跟醫療險一個月要繳3k
孝親費用一個月20k，沒有變化
去年一年總花費約600k左右，包含兩次出國
前兩年全球總體經濟相當不錯，連帶的投資也有很不錯的報酬率，本想繼續依循此方式穩
步前進即可，但是今年打算從家中搬出去與女友同居後遇到兩難：租屋或是買屋的問題。
因為我本身尚未確定是否會在同一縣市執業，故原本打算租屋，但是花了幾個月看房之後
，總覺得無法找到符合自己心意的房子，便萌生了不如買間小房的念頭。
但是在計算過後發現要買房勢必要將投資贖回以湊足頭期款，無法繼續投資，以貸款20年
的時間計算，差別大約是一間30年的兩房一廳套房 vs 大約1200萬的現金（扣除20年的房
租），這樣看下來似乎完全沒有買房的必要？
目前與女友討論後有幾個方向：
a. 拉高租屋預算 / 將租屋範圍延伸至價格更低的地區，來找尋理想的房屋。
b. 購買地點較佳的屋子，在確定要到他縣市的時候再轉手。
請問以上的思路是否有考慮不周？各位前輩在遇到此種問題是如何解決的呢？謝謝大家撥
空看完此篇文章。

台灣房價未來還會下修、建議密切注意!

拉高租屋預算即可 主因:尚未確定在哪執業購屋的話 有沉沒成本帶來的投資風險: 到時願意小賠轉售嗎?

投資不要贖回,31歲還年輕先租房,房子慢慢看.

你應該是醫生吧？在雙北租屋就好，除非先存到500萬頭期款。不然就是確定離開雙北再買房我是說買房在最後確定落腳的縣市還有一個方法，拿八百萬買中華電，然後質押出400萬（利率3%），買1500萬的房子，這樣貸款1100萬房貸每個月繳55,000（裝潢費自己想辦法）。四百萬的部分靠每年中華電的股利去還股票質押利率應該可以到2.7%，我保守一點抓3另一個方法就是借信貸，醫生的話利率應該可以二點多，能借多少就看你怎麼談了PS:雙北買房cp值實在很低，我覺得啦