大家好
本版首Po
如有不敬 請多指教
背景提要：
本身已工作約3年
因家父年事已高
故辭去原職回家接管家業
並將不動產分割過戶於本人名下
雙親仍任職於我司 薪資可負擔其生活開銷
本篇以個人理財規劃為主要評估
公司營運部分則不多贅述
請各位前輩多指教！
個資.
年齡：28單身男
職業：獨資傳產公司
居住：桃園
家庭：本人＋父母 共3人
收入.
個人薪資：48Ｋ/月 58萬/年
公司收益：200萬/年 （目前持股100%）
稅前年收入：258萬
支出.
三餐支出：15K/月 （包含買菜/帶爸媽吃飯）
汽車貸款：15K/月
交通支出：5K/月 （包含油錢/車資）
娛樂支出：5K/月 （包含買衣服/喝酒/看電影）
旅遊支出：12萬/年
保險支出：6萬/年 （包含車險/本人保險）
稅金支出：45萬/年（包含所得/地價房屋/燃料牌照）
年總支出：111萬
每年結餘：147萬
資產.
不動產甲：500萬 （桃園20年30坪電梯大樓）
不動產乙：1800萬（土地60坪建物100坪老舊透天）
台幣活存：80萬
美金定存：1萬美 （菜逼八我唯一的投資了）
負債.
汽車貸款：60萬（30個月）
資產淨值：2490萬
本人超級新手
前一份工作年約90
當初住外面+買車
混了三年僅存100初
如今克紹箕裘 願重新規劃
不動產規劃.
目前不動產甲為閒置房產
不動產乙1~2為公司用 家庭住在3~4樓
將不動產甲重新裝潢200萬（現金支付）全家搬去住
將公司遷移至他處租屋（50K/月
並貸款1300萬（65K/月）將不動產乙砍掉重練 自地自建
2~4樓出租套房約12~15戶/1樓出租店面
預估收益12~15萬/月
每年結餘規劃.
現金存款：37萬/年
台股投資：50萬/年（0050/中華電）
美股投資：60萬/年（波克夏B/VTL）
不動產部分
每個月收租都拿去繳貸款/公司房租
結餘可能1~2萬/月是否效益很低？
算一算感覺在做白工
或是說 是否可用公司名義貸款購屋
只是擔心負債過高 現金不足
結餘部分
台股＋美股那樣的配置應該算保守？
不考慮基金保險 是否只剩股票此選項？
補充一下
5年內沒有結婚打算
公司年200為前5年平均
不確定拼拼看是否能成長...
以上.
麻煩各位指點了！
謝謝 感激不盡