各位好,
小弟家裡有塊地,目前出租給他人收月租。
一直以來想讓這塊土地能發揮它更高的價值,
小弟對這塊地分析了一下優缺點如下。
缺點:
1.增值幅度不高(20年漲幅不如預期,加上課徵增值稅後...)
2.租金收益比差(相較於公寓、透天等建物收租)
3.土地貸款成數低(相較建物)
優點:
1.資產配置考量,分散至不動產
2.土地自地自建的未來可能性(自住或賣)
3.仍有增值空間(附近有政府大型計劃推展中)
目前想法是趁不動產高點,能對這筆土地能有些處理。
長年以來小弟都認為家裡釘了一大筆死錢在這,
一直希望能夠有更好的方法活化這筆資產,
還望板上各位建議,謝謝。