作者:
CCDMer (Best)
2018-09-17 01:42:25各位大大好，本魯33男已婚有ㄧ孩
夫妻雙薪目前300k左右，屬自營商
目前資產
台幣活存9百多萬、已有車，無孝親費
預想買一大三房1500W自住
然後再投資一間1000W小三房出租
欲貸款為20年
目前無房貸車貸
每月家庭平均支出為3萬
想請教有房產投資經驗的版大
以現有現金一次投資倆間是否風險過大？
還是有更好的選擇？
感謝各位
作者:
ddey (gre)
2018-09-17 06:51:00我會先把花費拉到平均值 比如保險 固定國內外旅遊 甚至是一些奢侈品
作者: cp17 2018-09-17 09:02:00
已婚一孩雙薪300K不符合魯魯 請改名謝謝
以工作10年而已 能存900多萬實在厲害貸款買房出租 完全不推裝潢家電就200萬去了一個月收3萬 也要6年才能回收一樣1000萬 你瞎買外幣定存 6年就多少了
作者:
dustree (冷光有很明顯的區別…)
2018-09-17 21:30:00兩筆房貸的話 第二間利率不是聽說很嚇人?
作者:
Sana (靜止)
2018-09-17 22:04:00Nope
作者: snk2kimo (snk2kimo) 2018-09-17 22:29:00
我的話會建議自住的先買，投資的你可以考慮套房或兩房不清楚你是否有出租經驗，小房出租可以體驗看看是否能接受管理事宜，再來少子化是個考量
作者:
weisenter (我想當帶給別人幸福的人)
2018-09-17 23:43:00賺那麼多花那麼少？是不是對自己太差了
每月花3萬應該是住家裡+小孩有家人幫帶吧我在台中也是兩大一小，租屋加托嬰中心就30000了
作者:
syouth (食神)
2018-09-18 09:27:00敢這樣買 肯定每年存300。建議自住先買，因為不確定因素太多
作者:
CCDMer (Best)
2018-09-18 12:41:00感謝各位意見，南部喔
對，風險過大。買房出租要抓投報率，你可以寫信給ceca請教一般而言，買很多房出租跟買賣很多房子是完全不同概念
作者:
a187 (終極反串)
2018-09-19 02:46:00利率1.5收租2.5 比定存鳥
作者:
NIKAIDO (乾杯!)
2018-09-20 12:24:00這應該是接家族事業吧 請勿自稱魯魯 應該正名溫拿這樣的收入 這樣的現金流 只要顧好事業就好 不用想投資啦
顧好自己的事業維持這樣的收入甚至提高收入就是最好的投資
作者:
Sana (靜止)
2018-09-20 14:57:00Nope
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2018-09-20 20:27:00好猛！我一樣兩大一小每月支出要10萬@@
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2018-09-23 03:07:001000萬買小三房出租？很不划算的投資 為何不拆成250買四
作者: erickruklin 2018-09-23 08:48:00
魯個鬼, 不要亂用
作者:
ppc ( )
2018-09-24 20:14:00C大的支出10萬包含房貸吧？
作者:
nask (どうぞよろしく)
2018-09-29 10:38:00活存900多萬，感覺浪費很多利息
作者:
panted (桃園古錐潘)
2018-09-30 22:55:001000W買房出租可以收租多少???房貸跟房租不能比例的話.不如改買500W房子租人.你會發現一個月房租只會差不到一萬
作者: adata5678 (xd) 2018-10-04 05:59:00
這收入來這邊問一堆比你窮的...