※ 引述《chening624 (豆漿)》之銘言：
: 標題: [請益] 31歲男理財請益
: 時間: Fri Feb 8 12:11:25 2019
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: 有鑒於今年預期想結婚、買房(南部)
: 總覺得自己對理財方面還是需加強
: 想跟板上前輩大大請教
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先恭喜您要結婚了，不過我們還是要稍微來面對一下『現實』。
您一定要記得一件事，史上最強的銷售廣告話術。
・鑽石恆久遠，一顆永留傳。
所以您的創業基金 ４２０萬扣除婚禮的預計花費的剩餘金額，
我們假設他是『Ｘ』（未知數）。
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: 職業：科技業業務
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: 月收入約80K (底薪)
: 年終+績效獎金=要依照當時狀況，業績好時百萬多
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: 月開銷整體約45K (清單如下)
: 1. 孝親20K
請問是住家裡？那你有沒有問過另一半在結婚之後是要住家裡？
還是搬出去組織兩人的甜蜜世界？
另一個問題是，孝親費兩萬元，在結婚之後是不是還要支出？
就算沒有住在家裡一樣要給這麼多？
: 2. 交際娛樂10K
: 3. 生活費10K
: 2. 教育5K (進修中)
請問還要學習多久呢？
如果有打算創業，您要衡量自己的時間，是否還有餘裕可以去進修？
一個負責人，能夠吃飽閒閒四處瞎晃，底下必然有強將。
如果薪水給的不夠，強將有可能會像您一樣，選擇自立門戶。
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: 資產
: 1. 活存帳戶約420W
: 2. 股票帳戶約100W
: (只選有把握的股票，年平均僅約4-6%)
: 3. 買房家人應該會贊助100~200W
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: 車子開家中現有的，僅負擔油資
上述資料，還少列了一些年度支出，
例如：所得稅、其他稅金。插花問個問題，名下沒有摩托車？
自己的保險？年繳多少錢？
: 有考慮是否要買兩棟中古公寓出來出租，一棟自住，但又想買透天(有土斯有財)
有這筆錢可以靈活運用啊，最簡單的就是用現在的資金去當財力證明。
買一下一棟透天，能貸款多少就貸款多少，剩下的留在手邊的就是現金。
然後用剩餘的現金去買一間中古小公寓，簡單整理，就租出去，
收到的房租，用來加減補貼第一棟透天的房貸月繳。
套一句市場的行話，只有租不出去的價格，沒有租不出去的物件。
您沒說是在南部的哪個縣市還有哪個區，
這種做法比較適合都會區的郊區。地廣人稀的農作區，就蠻容易有空租的問題。
您自己評估一下。
: 自己覺得只有一直開源，分配帳戶存錢的概念
: 有7個帳戶各別每個月存入10%（看書學的）
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: 會放活存是在等機運來想創業拼一下
閒錢放定存，您可以去找能夠把定存當活存用的銀行。
就算提前解約利息打折，還是樂勝活存給的利息。
Richart １％活存扣達只有一百萬，超過的部份就是原利息計算。
但是一般銀行的定存，大多數都不會設限。
拆單做定存即可，避免變成大額定存（每間銀行的設限金額不同要自己留意）
: 請問板上有推薦的運用方式嗎？感謝
另外既然您有在看書，那就多看看創業方面的書，
創業的其中兩種型態，一是加盟，二是獨創。
後者所需的心力會比一般人還多，
這時候就會遇到一個問題，您的人力需求為幾人？
您的資金，從選店面到裝潢、開幕、一年份的營運資金，
您可以自己列表計算。
如果您有打算創業，從現在開始您的理財模式，就要向企業學習。
把自己當成一間公司在經營。
然後您會學到更多的東西，之前沒想到的問題就會一一浮現。
以上純屬個人意見，僅供參考。
ameryu. 2019-02-08 #