家裡有爺爺留下的土地
和堂兄弟總共6人持有 都還沒分割
每年繳土地增持稅 但就放在那邊給人霸佔種菜
土地在偏遠的地方也租不出去 但是算是很大
估價大概至少1.5億左右...
我就算亂賣也能分到2000萬
但重點是堂兄弟也不想分割不想處理
全家只有我最沒出息想打祖產主意
要拿去貸款或什麼都不能
有好的方法嗎?

也只能拿去貸款了

強制分割後再來貸款或賣掉

向地院聲請調解，調解不成就起訴，請求以變賣土地方式分割

有人在用?不能去收租嗎？

向法院請求裁判分割

土增稅不是只有買賣的時候要繳? 農地也不用繳地價稅，還是我的認知有錯?

每年要繳地價稅，就只是原po自己搞錯而已

有稅要繳，山坡地啥？那估價怎出來的？地點夠爛ㄧ甲地不到百萬不奇怪公同共有可能沒有銀行接一個人名義的貸款搞不好得先切持分，再分割土地各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。簡言之，在公同共有之法律關係下，各公同共有人是沒有應有部分，公同共有關係存續中,各共有人不得請求分割...-.-公同共有下並未訂定持分,程序上也許需要先提起遺產分割之訴如果搞到最後分得億萬分之一的持分應該也頗暴笑?先讓自己在親戚中,把有資格分的人都告進來嗎?建請找專業的玩

當初土地繼承登記若未明確個人權利範圍，盡量先經令堂兄全體同意變更登記為分別共有後，之後再請求分割土地。不然遺產分割之訴，須對令祖父全部遺產分割，不能只分割特定物，並須找到全部繼承人，事情會變得很複雜

1.5E 　應該你不是第一個動歪腦筋的人　　看看就好