※ 引述《Mazu0513 (Mazu)》之銘言：
: 一家三口小家庭
: 先生29歲太太27歲小女1歲5個月
: 有車(貸款已繳清)
: 有住(職務宿舍)非常非常非常便宜
: 我目前留職停薪全職照顧女兒
: 預計明年1月送女兒上幼兒園 我3月復職
: 先生薪水實拿5萬
: 太太復職後薪水實拿4萬3
: 先生年終大略11萬 太太9萬
: 雙方每年會穩定加薪500元
: 女兒幼兒學費預計平均每月1萬2
: 先生每月給孝親5千
: 目前每月所有生活開銷含孝親是2萬(省錢的狀態）
: 目前雙方總資產380萬(現金、保單）
: 想要拿出200萬到250萬當房屋頭期款
: 貸款部分可使用軍公教貸款1.6%
: 可貸20-30年 可提早還款 無違約金
: 房子買了後
: 我們並不會居住 打算若有人要租
: 交給娘家人打理 順便收租補貼貸款
: 如果租不出去 就當存錢
: 房屋有漲就當投資
: 買房在高雄娘家附近(透天為主）
: 我目前是以總價6百萬方向下去找
: 可是最近看屋看下來發現似乎不太可行
: 房屋種類幾乎是30-40年房子或是凶宅T^T
: 最近思考是不是應該要提高總預算與拉長還款年限
: 所以上來請益大家 非常感謝大家
窮爸爸富爸爸 這書妳一定沒看 如果有看，就是你沒讀通！
所有不會賺錢的資產，都是負資產！都是負債！ 一個不會賺錢的房子 就是負債
買房子自住，假如你是一次付清700萬，那損失的就是700萬放銀行生利息（或去
投資賺到錢）的成本，每年房屋的折舊與稅金
但你賺到什麼？ 有形成本：租房住的租金與房屋（不動產）
無形成本：安全感 不用看房東臉色 可以裝潢成你想要的樣子
有賺的：有形成本加無形成本 > 損失的： 700萬放銀行生利息（或拿去投資）
每年房屋折舊與稅金
這樣買房才是賺
你買了房卻不自住 沒出租認為沒損失 房屋的折舊與稅金不當一回事
認為房產保值甚有可能漲價 完全忽略了有貶值可能性（也就是賠錢）
這叫理財？
這邊給你一個觀念：沒有賺錢就是賠錢！因為你的人生時間也是成本！
而時間是無法重來的！所以巴菲特才說投資第一要務：不要賠錢 不要賠錢 不要賠錢！
慎思之