[問題] 房貸貸款年限問題 gigigigi PTT批踢踢實業坊

作者: gigigigi (gigigigi) 2020-02-13 23:37:59

想請問一下房貸我一般都聽到30年貸款～
因為最近朋友買一間1700萬房子分30年一個月要繳款6萬多
以後我買房我會希望多留現金來投資～目前投資五年多每年至少有10%獲利
所以如果40年利率是在1~2%我會想能貸到40年
目前有機會貸款貸到40年的嘛？如果可以40年年利率是多少？
謝謝

作者: s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲) 2020-02-14 00:48:00

每年10%那貸30年或40年也沒什麼差了

作者: gigigigi (gigigigi) 2020-02-14 02:06:00

是希望每個月還的現金更少多留現金～目前想法是這樣

作者: s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲) 2020-02-14 02:17:00

每年10%不用多久你的月獲利已經遠遠大於30年和40年的月繳差距了

作者: opm (活著堆好積木) 2020-02-14 08:10:00

也許問題不是40年，是每年10%以上的獲利

作者: twsuperboy (Taiwan Super Boy) 2020-02-14 08:34:00

每年10%能維持幾年，才是真正影響你財務的關鍵！大多頭人人都是股神

作者: kill4321321 (TING) 2020-02-14 13:45:00

必須先想到最壞的情況是否也能如期繳款才將資金去做理財的規劃比較合理

作者: cecilia1520 (å¤©åŠ©è‡ªåŠ©è€…) 2020-02-14 17:02:00

現在基本上就是20年跟30年 40年還在研議中

作者: iamgp 2020-02-14 17:09:00

如果拉長到40年，年紀上限有可能會拉高嗎？

作者: eagleken (新的一年新的開始...) 2020-02-15 09:25:00

40年貸款，目前好像還沒看過，就算有，跟你買的房子狀況也有關係，比如買20年大樓，這要借到40年似乎也不可能新大樓就比較有機會了，另外拉越長利息可能會高一點

作者: maypcc (The K) 2020-02-15 11:46:00

40年就星展永豐有做

作者: Aquirnas (Aquirnas) 2020-02-15 15:29:00

我們銀行有做，但就是看屋齡和年齡

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