各位大大好，小弟和老婆目前在學，有固定學校給付薪水。明年初應該會投入就業市場。
最近在想先買房還是要先租房比較好，所以想跟各位理財大大請益。
本身狀況:
32歲男，老婆31歲 在學就讀 預計兩人先後投入就業市場
收入狀況:
未來年薪 雙薪兩人第一年總共有400W
固定支出:
生活費
保險部分雙方家長從小已經規劃好
未來可能支出：
買車 上班交通工作 （目前打算先買2手車）這部分可能利用我目前閒置資金購買
小孩支出 打算未來一到兩年計畫生小孩
如果老婆生小孩可能會遇到留職停薪
到時收入會剩下我一個人支出
理財狀況:
目前這方面 我想我應該沒問題 目前投資著重放在美股（成長股） 和 然後台股（定存股
）
閒置現金為:
目前閒置資金都在股票中 如果要買房的頭期款和二手車的錢可能會跟父母借
未來規劃
明年開始工作，目前工作所在地 ，如果要租到兩房一廳一衛公寓至少租金1萬5 。 然後
看相同大小的房子大概800萬到900萬左右。如果房貸每個月經由試算在2萬到2萬5左右。
所以我的想法是租金和貸款差不多的情況下，我是覺得買房比租房是更好的投資選擇？（
目前沒有打算裝潢，所以可能會買已經裝修差不多的房子）另外我的判斷兩房一廳的房子
在未來保值，也比較好脫手。會這麼想的原因是工作地點每年都會有大量的新人遷入。所
以之後就算換房子，舊房子不賣要出租也容易。未來如果老婆一到兩年生小孩留職停薪的
狀況下，我覺得我一人薪水是有能力負擔房貸，小孩支出，生活費和養車的錢。但買房的
不確定性是 畢竟是第一次踏入職場，一開始就買房是不是過於衝動的投資，還是要先租
房等到一年後在做買房的打算？如果換作是你們會打算先買房還是先租房？
謝謝請教